Groenhof 23

LET OP!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!

Deze nette tussenwoning met verrassend veel ruimte ligt aan een rustige straat op een uitstekende locatie in Almere Haven, in de gewilde wijk De Hoven. Hier staan groen, rust en ruimte centraal. De wijk is zeer kindvriendelijk en biedt alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en gezondheidscentra. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te gaan: de boulevard van de vernieuwde Havenkom met gezellige restaurants en cafés ligt op korte afstand, en natuurgebieden zoals het Kromslootpark en het Vroege Vogelbos bevinden zich in de buurt. Moet u naar Utrecht of Amsterdam? Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen een half uur op uw bestemming. De woning ligt aan een rustige, autovrije straat met veel groen. Voor auto’s is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk.

Indeling:

Bij binnenkomst vindt u de hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet de woonkamer van extra leefruimte en prettig veel daglicht. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin: een fijne plek om tot rust te komen, met genoeg ruimte voor een zitje of een speelplek. Achterin de tuin vindt u een praktische berging en een achterom.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een gasfornuis. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heeft u prettig uitzicht op de voortuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en kunnen eventueel ook als thuiswerkplek worden ingedeeld. De badkamer (2019) is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met zowel een dakraam als een raam aan de achterzijde. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2022). Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee aparte (slaap)kamers.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- 12 Zonnepanelen;
- Voorzien van HR++ glas;
- Uitbouw met houten kozijnen;
- Verder volledig voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
- Woonoppervlak van 134m2;
- CV Ketel Vaillant 2022;
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen;
- Gelegen op een uitstekende locatie in Almere-Haven;
- Aanvaarding in overleg.

Let op: projectnotaris in Veenendaal van toepassing!