Groenestraat 70

Graag laten we deze mooie tussenwoning met karakteristieke gevel zien in de gewilde woonwijk Assendorp, met ACHTEROM. Het huis heeft 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vlizotrap naar de grote bergzolder. Doordat op de eerste verdieping de achtergevel recht opgetrokken is (ca. 2017), is hier veel praktische leefruimte ontstaan. Het hellend dak is in 2025 volledig vervangen en voorzien van isolatie. Ook zijn vrijwel alle ramen recentelijk voorzien van HR++ beglazing. In de woonkamer en op de overloop zijn airco's geplaatst en in 2021 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Al met al een leuk huis waar veel aan gedaan is!

Assendorp, de "Zwolse Jordaan" is één van de mooie oude wijken vlakbij het centrum. Een bijzonder aantrekkelijke wijk, uiteraard vanwege de korte afstand tot de binnenstad, station en voorzieningen, maar vooral ook aantrekkelijk vanwege de sfeer in de wijk, met een zeer gevarieerde bewonerssamenstelling en de diversiteit van veelal karakteristieke woningen aan mooie straten en leuke pleintjes. De ligging van het huis is fraai; op loopafstand van zowel het NS-station als de gezellige winkelstraat Assendorperstraat en de historische binnenstad.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, woonkamer, tuingerichte open keuken, toilet en wasruimte. De keuken is v.v. vaatwasser (2022), gasfornuis en koel/vriescombinatie. In de woonkamer is een luik naar een kleine kelder voor extra bergruimte.

De tuin ligt op het noordwesten en biedt vooral in de middag en avond ruimte aan de zon. De aanwezigheid van een achterom is in dit deel van Assendorp best bijzonder te noemen.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid om één slaapkamer op te delen in twee kleinere slaapkamers. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote bergzolder en is er toegang tot het dak. Op zolder bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2012).

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg.