Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42
Groenesteinstraat 42

Groenesteinstraat 42

Den Haag

€ 392.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer luxe en nieuw, gerenoveerde dubbele bovenwoning van ca. 100m2 in de verkoop met 2 terrassen! Gelegen aan de rand van de populaire Haagse binnenstad. Deze nieuwe koopwoning is goed ingedeeld met ruim vier kamers verspreid over twee etages, met iedere verdieping een eigen zonnig balkon met openslaande deuren. De woning beschikt over een royale woonkamer met een luxe open keuken voorzien van nieuw apparatuur en natuurstenen blad. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime overloop, een modern betegelde en luxe badkamer met daarnaast twee riante slaapkamers waarvan de mogelijkheid tot 3 slaapkamers voor u gemaakt kan worden. De hoge plafonds, de open trap en het prachtige visgraat parket geven de woning allure, veel warmte en zorgen voor een zeer aangename sfeer. Dankzij de grote raampartijen is de woning voorzien van veel natuurlijk licht. Bent u straks de bewoner van deze top gerenoveerde dubbele bovenwoning?

Indeling
Entree met tochtportaal, gang met visgraat parket vloer. Ruime woonkamer met veel licht inval. Design, open, keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser) en veel kastruimte. Balkon met openslaande deuren. Apart toilet. Trap naar tweede etage. Luxe badkamer voorzien van een inloop douche met thermostatische mengkraan, modern toilet met een wandcloset, mechanische ventilatie. Master slaapkamer ca. 2.96 x 3.26. Riant balkon. Aparte opstelplaats wasmachine en droger. De woning is voorzien van prachtig houten visgraat parket, strakke radiatoren, karakteristieke houten balken, klassieke, design deuren met zwarte handgrepen, nieuwe kozijnen met dubbel glas en draai-kiep functie.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.

Locatie
Deze woning ligt aan het absolute begin in de centraal gelegen Schildersbuurt aan de rand van de Haagse binnenstad met haar ruime winkelaanbod en gezellige horeca. De Groenesteinstraat is een klassieke straat en kenmerkt zich door de diverse authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Binnen 4 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad, met alle winkels, bioscopen, musea, restaurants, cafés en natuurlijk het bruisende uitgaansleven van Den Haag binnen handbereik. Behalve het nabijgelegen stadscentrum is deze opkomende wijk ook populair onder jonge gezinnen vanwege haar gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer (de Randstadrail, station Den Haag-Centraal en Holland Spoor) en diverse scholen. De woning is op loopafstand van het Zuiderpark waar u wordt omring door eindeloos groen. Daarnaast zijn sport- en overige recreatievoorzieningen op enkele minuten fietsen bereikbaar!

HOTSPOTS
- Lijn 11 naar Holland Spoor om de hoek
- Loopafstand naar Centrum 7 minuten
- Gezellige internationale markt op loopafstand
- Grote keuze aan openbaar vervoer om de hoek
- Restaurants en winkels Grote Markt - o. a. Zara & H&M op loopafstand
- parkeren gratis tot 6.00 uur voor de deur, daarna met bewonerspas
- ligging zeer gunstig vlakbij Centrum

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1903
- Eigen grond
- VvE actief € 80,- per maand, professioneel beheerd
- Woonoppervlakte 97m² conform NEN2580 meetrapport
- Ca. 2022 geheel uitvoerig gerenoveerd. September 2024 nieuw geschilderd.
- Rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater via combiketel Remeha 2022
- Energielabel B (toevoeging van enkele zonnepanelen kan deze woning een A label bezorgen)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering per direct

Verhuur Mogelijkheden:
Er is mogelijkheid tot verhuur voor u in de toekomst, de verkoper gaat hier graag met u over in gesprek.

Vraagprijs: €392.000,- k.k.

Kortom, zeker een bezichtiging waard! Prijs bedraagt een bieden vanaf prijs. Succes.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden aan eventuele (typ)fouten. Well maintained 4 room double upper house. Located in a quiet street near shops and public transport. This cozy apartment is located on the edge of the city center of The Hague with its wide range of shops and cozy restaurants. Favourable location in relation to public transport (The Hague Central Station and Holland Spoor) and various schools. Green, sports and recreational facilities can be reached within a few minutes by bike.

Layout
Entrance, enclosed porch, hallway with laminate flooring, fully tiled bathroom with a shower with thermostatic mixer, modern toilet with a wall closet, spacious living room approx. 6.12x3.26, modern kitchen (year 2014) approx. 3.33x1.86 with built-in appliances ( 4-burner hob, oven, fridge, freezer and dishwasher) and plenty of cupboard space, bedroom approx. 2.96 x 3.26, utility room approx. 3.29x2.40 with washing machine and central heating boiler, two annex bedrooms approx. 2.70x2.77 and 2.80 x2.72. Backyard with wooden shed.

HOTSPOTS
- Line 11 to Holland Spoor around the corner
- Walking distance to Center 7 minutes
- Cozy international market within walking distance
- Large choice of public transport around the corner
- Restaurants and shops Grote Markt - including Zara & H&M within walking distance
- free parking in front of the door until 6.00 am, then with a resident's pass
- very convenient location near the Center

For detailed measurements, please refer to the floor plan.

Particularities
- Year of construction 1903
- Own ground
- Vve active € 60 per month, professionally managed
- Living area approx. 80 m²
- Approx. 1990 completely externally renovated
- Equipped with plastic frames with double glazing all around
- Heating and hot water through Remeha 2020 combi boiler
- In connection with the year of construction of the house, regardless of the quality, an age and materials clause will be included in the purchase agreement are included.
- Delivery in consultation

Asking price: €392.000,- k.k.

Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 392.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Bouwperiode
voor 1906
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
normaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv-Ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*