Groenendaal 197

Fantastisch en licht 2-kamer appartement beschikbaar met ruim balkon!

Het appartement is gelegen op de 5e etage van het complex en beschikt over een gezellig stads uitzicht over de Groenendaal.
De woning is zeer verzorgd en gelegen in een net wooncomplex midden in het centrum. Op loopafstand zijn de grote winkelstraten, de Markthal en treinstation Blaak bereikbaar. Talloze leuke winkels, boetieks en restaurants zijn gelegen op een steenworp afstand.
Middels tram, metro en trein is het appartement goed te bereiken en er is een directe verbinding met Rotterdam CS.

Kortom: een zeer net appartement op een waanzinnige locatie!

Lay out
Entree complex op begane grond met toegang tot lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.
Op de 5e etage stapt u de woning binnen in de ruime hal vanuit waar toegang is tot alle ruimtes. De zeer lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de zijkant van het complex en biedt directe toegang tot balkon, de perfecte plek om heerlijk te genieten van de zomermaanden!
De afgesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor een losstaande oven met kookplaat en een koelkast. Er is geen huidige apparatuur aanwezig in de keuken.

De fijne slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een kledingkast.
In de badkamer treft u een fijne douchecabine en een wastafel met spiegel.
Vanuit de hal is het toilet met wasbakje bereikbaar. Ook is er een wasmachine aansluiting aanwezig in een kleine berging bereikbaar vanuit de hal.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €55,00 per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur (kale huur)
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- Niet beschikbaar voor woningdelers;
- Inkomenseis betreft 3x netto salaris inclusief vakantiegeld, eindejaarsuitkering, bonussen;
- Energielabel A;
- Balkon aanwezig;

In English:

Fantastic and bright 2-room apartment available with spacious balcony!
The apartment is located on the 5th floor of the complex and offers a cozy city view over the Groenendaal. The property is very well-maintained and situated in a neat residential complex in the heart of the city center. Within walking distance are the major shopping streets, the Markthal, and Blaak train station.

Numerous lovely shops, boutiques, and restaurants are just a stone's throw away. The apartment is easily accessible by tram, metro, and train, with a direct connection to Rotterdam Central Station.In short: a very neat apartment in an amazing location!

Layout
Entrance complex on the ground floor with access to the elevator, the staircase, and the communal bicycle storage.
On the 5th floor, you enter the apartment into the spacious hallway, which provides access to all rooms. The very bright and spacious living room is located on the side of the complex and offers direct access to the balcony, the perfect spot to enjoy the summer months!
The enclosed kitchen is accessible from the hallway and provides space for a freestanding oven with hob and a refrigerator. There are currently no appliances present in the kitchen.

The pleasant bedroom offers enough space for a double bed with nightstands and a wardrobe.
In the bathroom, you will find a nice shower cabin and a sink with mirror.
From the hallway, the toilet with a small sink is accessible. There is also a washing machine connection available in a small storage room accessible from the hallway.

Comments:
- The rent price is exclusive of heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum duration of 12 months;-
- Service costs amount to €55.00 per month;-
- Pets are not allowed;
- The security deposit equals two months' rent (base rent);-
- District heating (via Eneco) applies;-
- Not available for house sharers;-
- Income requirement is 3x net salary including holiday pay, year-end bonus,
- Energy label A;
- Balcony present;

Fantastic and bright 2-room apartment available with spacious balcony!
The apartment is located on the 5th floor of the complex and offers a cozy city view over the Groenendaal. The property is very well-maintained and situated in a neat residential complex in the heart of the city center. Within walking distance are the major shopping streets, the Markthal, and Blaak train station.

Numerous lovely shops, boutiques, and restaurants are just a stone's throw away. The apartment is easily accessible by tram, metro, and train, with a direct connection to Rotterdam Central Station.In short: a very neat apartment in an amazing location!

Layout
Entrance complex on the ground floor with access to the elevator, the staircase, and the communal bicycle storage.
On the 5th floor, you enter the apartment into the spacious hallway, which provides access to all rooms. The very bright and spacious living room is located on the side of the complex and offers direct access to the balcony, the perfect spot to enjoy the summer months!
The enclosed kitchen is accessible from the hallway and provides space for a freestanding oven with hob and a refrigerator. There are currently no appliances present in the kitchen.

The pleasant bedroom offers enough space for a double bed with nightstands and a wardrobe.
In the bathroom, you will find a nice shower cabin and a sink with mirror.
From the hallway, the toilet with a small sink is accessible. There is also a washing machine connection available in a small storage room accessible from the hallway.

Comments:
- The rent price is exclusive of heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum duration of 12 months;-
- Service costs amount to €55.00 per month;-
- Pets are not allowed;
- The security deposit equals two months' rent (base rent);-
- District heating (via Eneco) applies;-
- Not available for house sharers;-
- Income requirement is 3x net salary including holiday pay, year-end bonus,
- Energy label A;
- Balcony present;