Groenedijk 27

Speels ingedeelde woning met inpandige garage en zonnige achtertuin op een gewilde plek aan de rand van het centrum van Dordrecht.

De woning maakt onderdeel uit van het in 1998 gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘Kyck over de Dyck’, bestaande uit gezinswoningen en appartementen gelegen tussen de Groenedijk, Noordendijk en de Singel.

Deze ruime stadswoning heeft een royale woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, tuin en inpandige garage. De speelse niveau verschillen tussen de woonkamer, keuken en entree geven de woning een nog ruimtelijker gevoel.

De ligging is gunstig met op loopafstand het Merwesteinpark, het NS-station en diverse (basis)scholen. Ook het historisch centrum met al haar winkels en horeca en theater Kunstmin liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Met de auto bent u zo op de autosnelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht.

Indeling:
Begane grond (onderdijks):
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de inpandige garage en de vijf treden hoger gelegen woonverdieping.

Ruime en lichte living voorzien van een hoog plafond (4.10 m) en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een doorkijk en opstap naar de hoger gelegen woonkeuken. De grote raampartijen geven de woonkamer veel natuurlijk licht.

Woonkeuken:
Heerlijk royale woonkeuken met uitzicht op de Groenedijk. De moderne keuken heeft een wandopstelling in L-vorm met een granieten werkblad en voorzien een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de open trapopgang is de slaapverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapvertrekken, separaat toilet, inbouwkast met opstelplaats voor cv-ketel en de badkamer.

De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De beide andere slaapkamers liggen aan de voorzijde.

Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met planchet en ligbad.

Inpandige garage
De garage is binnendoor te bereiken en voorzien van een stalen kanteldeur. In de garage is de mogelijkheid voor het aansluiten van was apparatuur.

Tuin:
Ruim 10 meter diepe, op het westen gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van houten schuttingen. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een achterom.


Algemeen:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte 115m2;
- Perceeloppervlakte 116m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering kan snel.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.