Groene Specht 11

In een rustige en breed opgezette straat, aan de rand van het dorp en nabij de bossen mogen we een bijzonder riante helft van een dubbel woonhuis aanbieden. De locatie is echt fenomenaal te noemen. Op loopafstand van een groot park, uitgestrekte bosgebieden en vaarwater biedt deze locatie veel wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Het huis zelf heeft ook veel te bieden: een riante woonkamer, een moderne leefkeuken met erker, 5 slaapkamers, 1 kantoor, een verwarmde garage (38m²), een carport en een tuin met een sfeervolle overkapping. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en biedt veel ruimte voor een (groot) gezin. Het totaal aan woonoppervlakte is ca. 183 m² op een kavel van maar liefst 396 m².

We willen je van harte uitnodigen om dit huis te bezichtigen. Dat kan op de kijkdag op donderdag 10 juli a.s. Je kunt je daarvoor aanmelden bij DAM Woningmakelaardij B.V.

Indeling:
De Groene Specht is een statige laan met grotere type 2-onder-1-kap en vrijstaande woningen. Aan het eind van de straat kom je bij een uitgestrekt park, vaarwater en de bossen van Zeewolde. Maar zover gaan we nu nog niet. Eerst vertellen we je graag meer over de woning.
Op de eigen oprit is plaats voor 3 auto’s. Meteen bij binnenkomst merk je op dat hier extra aandacht is besteed aan de afwerking van het huis. Dat zie je o.a. aan de houten vloer en het hoogwaardige materiaalgebruik. In de hal kun je rechtsaf naar de garage of linksaf naar de living. We gaan eerst naar de woonkamer. Op de begane grond is veel leefruimte bestaande uit een grote woonkamer en een separate ruime leefkeuken. Dit is echt een fijn huis met een sfeervolle woonkamer, hetgeen wordt versterkt door de houten vloerdelen en de knusse houtkachel. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin.
De erker zorgt voor veel lichtinval in de keuken. Hierdoor heb je tevens een mooi uitzicht over de straat. Dit is dan ook echt een heerlijke plek om te zitten en te genieten van wat er om je heen gebeurt. Deze keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met een grillplaat, een RVS afzuigschouw, een stoomoven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers (5 mogelijk), een toilet en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast en 2 slaapkamers hebben de beschikking over een wastafel. Boven 2 van de slaapkamers is nog een grote bergvliering die bereikbaar is met een vlizotrap. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Heel verrassend is deze 2e verdieping. Hier zijn namelijk nog eens een grote slaapkamer en een kantoor. Op de overloop is de Cv-ketelopstelling en een wastafel.

Garage:
Alles is groot aan dit huis, zo ook de garage. Deze heeft een oppervlak van ca. 38 m². Dit is dus een ideale plek om spullen op te bergen, te gebruiken als hobbyruimte of praktijkruimte of om gewoon je auto te stallen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden met daarin een overkapping, een mooi terras, diverse borders, een vijver en veel extra bergruimte onder een kapschuur en de carport. Achterin de tuin staat een sauna die ter overname is. Dit is een heerlijke tuin met verschillende plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven en van elkaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar woning 2000
- Woonoppervlakte ca. 183 m²
- Garage ca. 38 m²
- Overkapping ca. 15 m²
- Inhoud woonhuis ca. 798 m³
- Perceeloppervlakte is 396 m²
- HR-Combiketel Intergas uit 2022
- Het huis verkeert in een goede conditie en is keurig onderhouden.
- Daar waar nu de overkapping staat zijn bij de bouw heipalen geslagen. Hier zou men dus eenvoudig een stuk kunnen uitbouwen, de muren aan de zijkant staan er ook al.
- Energielabel klasse A.
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. Het zijn huurpanelen met een maandelijkse huur van € 101,- per maand.
- Deze woning is heel rustig gelegen vlakbij de bossen van Zeewolde en vaarwater en op loopafstand van een supermarkt en basisscholen.

Vraagprijs: € 685.000,- k.k.