Groene Hilledijk 207A 01

GEWELDIG LEUK STARTERSAPPARTEMENT! Aan de Boulevard-Zuid, dé winkelstraat in dit bruisende deel van de stad Rotterdam mogen wij u dit knusse appartement aanbieden op de eerste verdieping. Eigenlijk hoef je alleen je koffers in te pakken en je kunt wonen! Aan alles is gedacht: een fijne keuken met apparatuur, een complete badkamer, keurige laminaatvloeren, strakke wanden en plafonds, noem maar op! Daarbij krijg je aan de achterzijde ook nog een heerlijk balkon ter beschikking.

Ideaal is de plek waar je woont! Met de fiets of tram ben je in een mum van tijd in het centrum van de stad, of juist buiten de stad via de zuidrand. Tal van praktische voorzieningen zijn bovendien in de buurt: winkels, zorg, ontspanning en cultuur. Je vindt het allemaal op Zuid! Geniet daarbij van het roerige stadsleven bij jou voor de deur! 

Graag laten we je kennismaken met dit fijne appartement!

Indeling:
* Middels de gedeelde entree met trapopgang toegang tot de woningen.

Eerste verdieping:
* Woningentree;  
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, meterkast en de open keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met gaskookplaat, koelkast met vriesvak en afzuiging.
* Moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en geheel betegeld; opstelling wandcloset. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking; kast met opstelling combiketel, wasmachine en unit van de mechanische ventilatie.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. 

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel B, geldig tot 9 juli 2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha).  
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 157 m³
 
Bijdrage V.v.E.                : De VVE wordt op dit moment geactiveerd. Er is wel een gezamenlijke opstalverzekering.
Bouwjaar woning            : 1925
Oplevering                      : Kan snel!