Groen van Prinsterersingel 33

BIJZONDER! Op zoek naar een origineel huis? Dan is deze goedverzorgde eindwoning zeker een kijkje waard. Deze woning is namelijk nét even anders ingedeeld dan standaard. Enkele voordelen hiervan zijn de enorme living, de mogelijkheid van een kantoor aan huis en de diverse buitenruimtes. Op de begane grond tref je een voortuin, een kantoorruimte/slaapkamer, een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een inpandige berging. De gehele eerste verdieping bestaat uit de woonkamer, waar meer dan genoeg ruimte is voor meerdere zithoeken en je van het avondzonnetje kan genieten vanuit het Franse balkon. Op de tweede verdieping zijn vervolgens een royale hoofdslaapkamer, een badkamer met douche en een zonnig terras van maar liefst 17 m² te vinden. Naar een parkeerplek hoef je niet meer te zoeken, achter de woning bevindt zich namelijk een eigen parkeerplaats. Als kers op de taart beschikt de woning over energielabel A en 11 zonnepanelen, waardoor de maandelijkse energierekening een meevaller is.

Het appartement is gelegen aan een brede singel in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Voortuin op het oosten (ochtend- en middagzon). Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Tussenhal met trapopgang, toegang tot de werk-/slaapkamer, de keuken en de berging. De werkkamer ligt aan de voorkant. Een hele fijne ruimte dankzij de vele raampartijen en het uitzicht op de singel. Deze ruimte kan ook als slaapkamer worden ingericht. De keuken ligt aan de achterzijde en is, doordat er plek is voor de eettafel, een echte leefkeuken. Zo worden koken en tafelen gecombineerd. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken en hal ligt een houten vloer.

Via de hal is eveneens de inpandige berging te bereiken. De berging beschikt over de wasmachine-aansluiting en een vaste schuifwandenkast met daarin de CV-ketel (2024). Via een deur is er toegang tot de achterzijde, waar zich de privéparkeerplaats bevindt.

Eerste verdieping:
Deze gehele verdieping bestaat uit de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt meer dan genoeg ruimte voor diverse zitplekken en een tweede eettafel. Ook is het mogelijk hier extra slaapkamers te creëren. Ook in deze ruimte zorgen de vele raampartijen voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde is er een Frans balkon met openslaande deuren, waar je door de ligging op het westen van de avondzon kunt genieten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot het terras, de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer loopt over de gehele lengte, heeft ramen aan beide zijden en beschikt over een halfopen inloopkast. In de slaapkamer en op de overloop ligt een houten vloer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het terras is zowel via de overloop als via openslaande deuren vanuit de slaapkamer toegankelijk. Het terras ligt op het westen, waardoor hier de avondzon schijnt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2003
- Woonoppervlak: ca. 109 m²
- Gelegen op eigen grond
- Tuin, terras én Frans balkon
- Slaapkamer of werkruimte op de begane grond
- Royale living
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats
- Gelegen in Gouda Noord
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.