Griseldestraat 37 1

*English below*

Ruimtelijk, licht en optimaal ingedeeld driekamerappartement met recente badkamer en balkon op het Zuidwesten. Totaal ca. 55 m2 mooi verbouwd woonoppervlak op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in een rustige brede straat. Topplek in Amsterdam West, middenin de Erasmusparkbuurt, op 10 minuten fietsafstand van hartje Amsterdam en binnen een paar minuten op de Ring

Indeling:
Via de gezamenlijke deur komen we via het trappenhuis aan bij de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Het appartement is als volgt ingedeeld:
- Via de ruime hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met genoeg ruimte voor een eethoek en gezellige zithoek. De authentieke glas in loodramen aan de straatzijde zijn een mooi detail.
- Rechts van de woonkamer is een ruimte die momenteel ingericht is als babykamer. Deze ruimte leent zich prima voor de 2e slaapkamer, maar kan ook als thuiswerkplek of eetkamer worden gebruikt. De ruimte wordt afgeschermd met sfeervolle en-suite deuren.
- Via de hal bereiken we ook de badkamer. Deze is recent compleet vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een extra brede wastafel met twee kranen.
- De keuken zit aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken is de toegang naar het balkon op het zonnige Zuidwesten.
- De grote slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote raampartijen en 2 deuren naar het balkon. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast.
- In de hal bevinden zich ook de kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een recent vernieuwde (2020) meterkast.
- Er is een externe bergruimte aanwezig op de bovenste etage van het complex. Dit is een prima plek om extra spullen op te slaan. Deze bergruimte is ruim 7m2 groot.

In de omgeving:
De Erasmusparkbuurt is onderdeel van het populaire Bos en Lommer. In het gezellige Erasmuspark kan je sporten, genieten van het weer of heerlijk een terrasje pakken . Bos en Lommer is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest populaire wijken van Amsterdam, met veel verschillende speciaalzaken en koffietentjes. Om de hoek vind je een biologische supermarkt, De Nieuwe Boekhandel, Terrasmus, Mas Mais en Buurman & Buurman. Het vernieuwde Bos en Lommerplein is een goede uitvalsbasis om te winkelen. Met drie supermarkten, een HEMA, Kruidvat en een Coffee Company. Je vindt er ook twee sportscholen. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, de Jordaan, het Westerpark en de Hallen. Tram 7 en de bussen naar Centraal, Sloterdijk en Haarlem stoppen om de hoek. Met de bus ben je binnen vijf minuten op Station Sloterdijk. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren in de straat kan middels het vergunningensysteem. Mooie bijkomstigheid voor autobezitters; dit gebied heeft momenteel geen wachttijd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1940
- Appartement maakt onderdeel uit van een goed lopende VVE.
- 7,5 m2 bergruimte op de bovenste etage.
- Servicekosten € 176,80,-- per maand. Binnenkort zal de VVE de balkonkast vernieuwen en wordt het balkon gereviseerd en 30 centimeter dieper.
- De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend vastgezet op een gunstig tarief van € 1031,20 per jaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
*English*

Spacious, light and optimally laid out three-room apartment with a recent bathroom and balcony on the Southwest. In total approx. 55 m2 beautifully renovated living space on the first floor of a well-maintained complex in a quiet wide street. Top spot in Amsterdam West, in the middle of the Erasmus Parkbuurt, 10 minutes by bike from the heart of Amsterdam and within a few minutes on the Ring

Layout:
Through the joint door we arrive via the stairwell at the front door of the apartment on the first floor. The apartment is divided as follows:
- Through the spacious hall you enter the bright living room at the front of the apartment with enough space for a dining area and cozy sitting area. The authentic stained glass windows on the street side are a nice detail.
- To the right of the living room is a room that is currently set up as a nursery. This space is ideal for the 2nd bedroom, but can also be used as a home office or dining room. The space is screened off with attractive en-suite doors.
- Through the hall we also reach the bathroom. This was recently completely renovated and equipped with a luxurious walk-in shower, underfloor heating, toilet and an extra wide sink with two taps.
- The kitchen is located at the rear and is equipped with a gas hob, microwave, fridge and freezer. Through the kitchen there is access to the balcony on the sunny Southwest.
- The large bedroom at the rear is wonderfully light due to the large windows and 2 doors to the balcony. There is enough space for a double bed and large closets.
- In the hall is also the cupboard with connections for washing machine and dryer and a recently renovated (2020) meter cupboard.
- There is an external storage space on the top floor of the complex. This is a great place to store extra stuff. This storage space is more than 7m2 in size.

In the area:
The Erasmusparkbuurt is part of the popular Bos en Lommer district. In the pleasant Erasmus Park you can exercise, enjoy the weather or relax on a terrace. Bos en Lommer has quickly become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, with many different specialty shops and coffee places. Around the corner you will find an organic supermarket, bookshop De Nieuwe Boekhandel, Terrasmus, Mas Mais and Buurman & Buurman. The renovated Bos en Lommerplein is a good base for shopping. With three supermarkets, a HEMA, Kruidvat and a Coffee Company. You can reach the center, the Jordaan, the Westerpark and the Hallen within 10 minutes by bike. Tram 7 and the buses to Central Station, Sloterdijk Station and Haarlem stop around the corner. You can reach Sloterdijk Station within five minutes by bus. You can reach the Ring A10 within a few minutes by car. Parking on the street is possible through the permit system. Good to know for car owners; this area currently has no waiting time.

Particularities:
- Year of construction: 1940
- Apartment is part of a well-run VVE.
- 7.5 m2 storage space on the top floor.
- Service costs € 176.80 per month. The VVE will soon renew the balcony cupboard and the balcony will be overhauled and 30 centimeters deeper.
- Located on leasehold land. The ground rent of this house is fixed perpetually at a favorable rate of € 1031.20 per year.