Griftstraat 3BS

Op zoek naar een royaal bovenhuis van bijna 100 m2? Met voldoende slaapkamers + riante buitenruimten? Dit alles op een topplek in Utrecht Oost? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard.

De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest, biedt o.a. 5 slaapkamers een balkon + riant dakterras en maakt deel uit van een actieve en gezonde VVE, samen met de benedenwoning.

De ligging laat werkelijk niets te wensen over. Wittevrouwen is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk herbergt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals het sfeervolle café Proost, restaurant Goesting en de geliefde ijssalon Roberto Gelato. Voor ontspanning en recreatie ligt het Griftpark pal tegen over de woning, een groene oase midden in de stad. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken zoals wijnboetiek "Het Gouden Glas" en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandelafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Naast dit alles liggen diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 op enkele minuten rijden.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang naar verdieping.
1e verdieping: overloop, stookruimte en toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde is gesitueerd. Badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke in rechte opstelling is gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang tot het ruime dakterras.
2e verdieping: overloop, vaste kast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, aan de achterzijde nog een 3e slaapkamer op deze verdieping. Keuken in rechte opstelling, v.v. diverse apparatuur en toegangsdeur richting balkon.

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar circa 1910
- Omzettingsvergunning
- 5 slaapkamers + 2 buitenruimten van totaal 21 m2
- Actieve VVE in oprichting, servicekosten 100 euro per maand
- Parkeren middels vergunning
- Dubbel glas kunstof kozijnen
- Verwarming + warm water geschiedt middels cv (2022)
- Toplocatie is Oost
- Opbouw mogelijkheid dmv vergunning.
- oplevering in overleg


Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.