Griffensteijnseplein 5

Royale tussenwoning met karakter aan het Griffensteijnseplein – uniek wonen in één van de oudere delen van Zeist
In een van de oudste en meest geliefde wijken van Zeist, aan het monumentale Griffensteijnseplein, staat deze opvallend ruime tussenwoning.
Met een woonoppervlakte (ca. 150 m2) die tot de grootste in zijn soort behoort, is dit huis uitermate geschikt voor een groot gezin of werken aan huis.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de vestibule met prachtig glas-in-lood, die toegang geeft tot een ruime hal met toilet, kelder en handige trapkast.
De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De authentieke eiken houten parketvloer zorgt voor extra sfeer.
De moderne keuken (2012) is van alle gemakken voorzien: een Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend vind je de bijkeuken met een kastenwand waarin de wasmachineopstelling netjes is weggewerkt. Hier bevindt zich ook de energiezuinige CV-ketel (Remeha ACE, HR).

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer biedt toegang tot het platte dak met sedum begroeiing. De voorste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noordwesten.

De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel inzetbaar. Momenteel ingericht als woonkamer en slaapkamer (beide met dakkapellen), met een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Ideaal als studio, werk-/hobbyruimte of extra woonverdieping.

Via een vaste trap bereik je de derde verdieping: een vliering op stahoogte, perfect als opslagruimte.
De achtertuin is fraai aangelegd met een overkapping en vrijstaande berging v.v. elektra, de tuin heeft een achterom.

Bijzonderheden
• Buitenschilderwerk buiten uitgevoerd in 2023
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel: A
• Woning is voorzien van 8 zonnepanelen
• Uitzicht over beschermd stadsaanzicht
• Gelegen in een van de oudste wijken van Zeist
• Op loopafstand van het centrum én winkelcentrum De Clomp
• Scholen en sportgelegenheden nabij
• Opvallend ruime woning – ideaal voor een groot gezin

Kortom: deze karaktervolle woning combineert ruimte, licht en een unieke ligging. Een buitenkans voor wie royaal en centraal wil wonen in Zeist. Het Griffensteijnseplein is onderdeel van de wijk Kersbergen, die in zijn geheel de status van beschermd stads- of dorpsgezicht heeft gekregen. Dit is gedaan om de cultuurhistorische waarde van de wijk, inclusief het Griffensteijnseplein, te waarborgen.