Griegplein 195

Welkom bij dit instapklare 5-kamerappartement op de 9e verdieping aan het Griegplein 195!
Met een heerlijk balkon op het westen en een vrij uitzicht over de omgeving geniet u hier iedere dag van licht, ruimte en comfort.

Het complex bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen op fietsafstand. Ouders kunnen hun kinderen lopend of fietsend naar school te brengen. Daarnaast zijn er ruime, groene speelplekken en speelpleintjes in de wijk waar de kleintjes naar hartenlust kunnen spelen en vriendjes kunnen ontmoeten.

Direct in de omgeving vindt u sfeervolle parken en groenstroken die uitnodigen tot wandelen, hardlopen of simpelweg ontspannen. Ook zijn er meerdere speeltuinen verspreid door de wijk, zodat kinderen gemakkelijk buiten spelen kunnen. Zeker op zonnige dagen biedt de natuur binnen handbereik een welkome afwisseling aan het stadsleven.

Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen een mum van tijd bij supermarkten zoals ALDI, Dirk van de Broek of Lidl, allemaal op korte afstand. Wilt u liever genieten van winkelen of een middagje uit? Het nabijgelegen winkelgebied biedt een divers aanbod aan boetieks, speciaalzaken en cafés. Daarnaast zijn er tal van gezellige restaurants, lunchrooms en cafés in de buurt, ideaal voor een ontspannen etentje of koffiemoment.

De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere bus- en tramhaltes bevinden zich op wandelafstand, waarmee u snel verbinding maakt met het centrum en omliggende wijken. Voor pendelaars is station [naam station in de buurt, indien van toepassing] per fiets bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A15 en A16, waardoor steden als Dordrecht, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Entree
Centrale hoofdentree op de begane grond met brievenbussen, videofoon, 2-tal liften en toegang tot de individuele bergingen.

9e verdieping
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een tochtportaal, waarna de hal toegang biedt tot alle vertrekken.

De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht. Direct naast de woonkamer bevindt zich een extra ruimte met openslaande deuren: ideaal als eetkamer of thuiskantoor. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u geniet van een vrij uitzicht over het groen en de avondzon.

Naast deze ruimte bevindt zich de eerste slaapkamer, terwijl de overige slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd. Dit maakt het appartement geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan meerdere werk- of hobbyruimtes.

De keuken is praktisch ingericht met witte kasten en een grijs aanrechtblad. U vindt hier onder andere een combimagnetron, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een close-in boiler.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in moderne tinten: taupekleurige wandtegels gecombineerd met een lichtgrijze vloer. Er is een douchecabine met regendouche en een brede wastafel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Verder beschikt de woning over een aparte ruimte met de 120-liter boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Het geheel is netjes afgewerkt: alle wanden zijn gestuukt en geverfd en er ligt een prachtige lichtbruine laminaatvloer die de ruimtes een warme en moderne uitstraling geeft.

Goed om te weten
De woning is recent gemoderniseerd en daardoor direct instapklaar. U hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten.

Het appartement beschikt over een energielabel C, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en gunstige energielasten.

De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 342,42 en hiermee worden gezamenlijke zaken goed onderhouden.

In het complex zijn twee liften aanwezig, waardoor u altijd comfortabel en snel de 9e verdieping bereikt.

Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid, zodat u en uw bezoekers altijd een plekje kunnen vinden.

Daarnaast beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970
- Gelegen op eigen grond
- Blokverwarming
- Elektrische boiler 120 liter
- Actieve VvE € 342,42 per maand
- Oplvering per direct
- In de koopovereenkomst wordt een ‘’niet-bewonersclausule, as is-where is’’ opgenomen