Grebbebos 33

**FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW**

*****GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. BELANGSTELLENDEN ZIJN VAN HARTE WELKOM TIJDENS ONS OPEN HUIS OP MAANDAG 13 JANUARI AANSTAANDE TUSSEN 14:00 UUR EN 16:00 UUR*****

*****DUE TO THE HIGH LEVEL OF INTEREST, WE ARE NO LONGER SCHEDULING VIEWINGS. INTERESTED PARTIES ARE WELCOME TO ATTEND OUR OPEN HOUSE ON MONDAY, JANUARY 13TH, FROM 2:00 PM TO 4:00 PM*****

Op een CENTRALE en RUSTIGE LOCATIE in de wijk Overbos staat deze, in 2022 uitgebouwde, zeer goed onderhouden tussenwoning met privé parkeerplaats op eigen terrein met voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is de afgelopen jaren mooi gerenoveerd en verduurzaamd waardoor de energiekosten zeer laag zijn!

***EIGEN WONINGWEBSITE***
De woning beschikt over een eigen website met foto's, buurtinformatie en nog veel meer. Download de brochure en volg de link naar de website.

***LIGGING***
Deze woning is ideaal gelegen in de aangename wijk Overbos. Een kindvriendelijke en centraal gelegen wijk, rustig, groen en ruim opgezet. Voorzieningen zoals kinderderdagverblijven, scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn allen op loop- en fietsafstand. Voor heerlijke wandelingen en fietstochten in de natuur is het Haarlemmermeerse bos op 5 autominuten afstand. Daarnaast ligt de woning nabij openbaar vervoer haltes en uitvalswegen.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en de toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Een royale, zonnige uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer waaronder vloerverwarming is geplaatst. De in 2019 geïnstalleerde ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast/pantry.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers (beide met airconditioning) en een derde kleinere slaapkamer, thans in gebruik als walk in closet. De in 2018 geplaatste badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche (geplaatst in 2019) wastafelmeubel, handdoekradiator en wandtoilet.
De ramen op deze verdieping zijn aan de achterzijde in 2020 en aan de voorzijde in 2024 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling voor de wasmachine en wasdroger alsmede een grote slaapkamer met dakkapel.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging/opslagruimte.

Tuin:
De woning heeft een beschutte en diepe achtertuin op het noordoosten, en een betegelde voortuin, welke een vergunning heeft om als privé parkeerplaats te dienen. Een oplaadpaal is ook aanwezig en ter overnamen.

***BIJZONDERHEDEN***
- Kindvriendelijke, rustige en praktische locatie
- Dicht bij scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen
- Ruime en goed onderhouden woning.
- Privé parkeerplaats op eigen terrein met vergunning
- Energielabel A (recent vernieuwd)
- Ramen op eerste verdieping vervangen in 2020 en 2024
- Dakramen op tweede verdieping vervangen in 2020
- Mechanische ventilatie unit vervangen in 2023
- Laadpaal ter overname
- 7 Zonnepanelen
- Nieuwe CV ketel (2024)

Benieuwd geworden? Plan gauw een bezichtiging. Tot snel!

**ENGLISH**

*****DUE TO THE HIGH LEVEL OF INTEREST, WE ARE NO LONGER SCHEDULING VIEWINGS. INTERESTED PARTIES ARE WELCOME TO ATTEND OUR OPEN HOUSE ON MONDAY, JANUARY 13TH, FROM 2:00 PM TO 4:00 PM*****

On a CENTRAL and RUSTIC LOCATION in the district Overbos is this, in 2022 expanded, very well maintained townhouse with private parking on site with front and backyard and a detached shed. The house has been beautifully renovated and preserved in recent years so the energy costs are very low!

***OWN HOUSE WEBSITE***
The home has its own website with photos, neighborhood information and much more. Download the brochure and follow the link to the website.

***LOCATION***
This home is ideally located in the pleasant neighborhood of Overbos. A child-friendly and centrally located neighborhood, quiet, green and spacious. Facilities such as nurseries, schools, sports facilities and stores are all within walking and biking distance. For lovely walks and bike rides in nature, the Haarlemmermeer forest is 5 minutes away by car. In addition, the house is located near public transport stops and highways.

***LAYOUT AND AMENITIES***
First floor:
Entrance/hallway, meter cupboard and toilet room equipped with wall toilet and sink. Stairs to the second floor. A spacious, sunny extended living room with access to the backyard. The entire first floor has a PVC floor under which floor heating is installed.
The spacious kitchen, installed in 2019, is located at the front and equipped with fridge/freezer, induction hob with extractor hood, dishwasher, combi microwave/oven. Under the stairs is a spacious pantry/pantry.

Second floor:
Landing with fixed stairs to the second floor, two spacious bedrooms (both with air conditioning) and a third smaller bedroom, currently used as a walk in closet. The bathroom, installed in 2018, features a bathtub, walk-in shower (installed in 2019) sink cabinet, towel radiator and wall-mounted toilet.
The windows on this floor were renewed at the rear in 2020 and at the front in 2024.

Third floor:
Spacious landing with arrangement for washer and dryer as well as a large bedroom with dormer window.
In addition, this floor has a spacious storage/storage room.

Garden:
The house has a sheltered and deep backyard facing northeast, and a paved front yard, which has a permit to serve as a private parking space. A charging station is also present and available for purchase.

***PARTICULARS***
- Child friendly, quiet and practical location
- Close to schools, shopping center, sports facilities and roads
- Spacious and well maintained home.
- Private parking on site with permit
- Energy label A (recently renewed)
- Windows on second floor replaced in 2020 and 2024
- Skylights on second floor replaced in 2020
- Mechanical ventilation unit replaced in 2023
- Charging station to be taken over
- 7 Solar panels
- New central heating boiler (2024)

Curious? Plan a viewing soon. See you soon!