Gratamastraat 63

Groningen

€ 315.000,- k.k.

Verkoop makelaar:

't Huis van Groningen

050-3600600
info@huisvangroningen.nl

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning in de Professorenbuurt? Dan is dit misschien iets voor jou. Deze comfortabele en moderne woning ligt vlak bij de Hamburgervijver en diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en diverse winkels. Met de fiets ben je in paar minuten op de Grote Markt, het UMCG of het Zernike complex. Met de auto zit je ook zo op de ring.
De benedenwoning is in 2021 geheel gerenoveerd, heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m² en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer en de achterste slaapkamer stap je zo de ruime tuin in waar je ’s ochtends kunt genieten van je eerste kop koffie. In de middag kan je genieten van de zon in de voortuin.

INDELING
Entree met tochtportaal en origineel tegelwerk. De lange gang geeft toegang tot alle ruimtes.
Woonkamer (ca. 31 m²) met nette open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, twee slaapkamers (beide ca. 9 m²), aparte wc met fonteintje, een inloopkast en een moderne en verrassend ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.
De royale achtertuin heeft een berging en toegang tot de afgesloten brandgang.

Kenmerken:
• Geheel gemoderniseerd in 2021
• Twee slaapkamers
• Energielabel C
• Grotendeels HR++ beglazing
• Ruime voortuin
• Tuin met berging en achterom (afgesloten brandgang)

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: appartement
Soort appartement: benedenwoning
Aantal woonlagen: 1
Woonlaag: 1
Kwaliteit: luxe
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Open portiek: nee
Dak: dwarskap
Keurmerken: energie Prestatie Advies
Voorzieningen: mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel
Warm water: c.v.-ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha Avanta 28C, eigendom