Granietstraat 71

Thuiskomen aan de Granietstraat – een plek waar alles klopt
Zodra je de wijk inrijdt, voelt het goed. Rustige straten, veel groen en het gemak van alles dichtbij. Granietstraat 71 in Oss is er zo eentje: een huis dat je niet loslaat zodra je er binnenstapt.

Een huis vol licht, lucht en ruimte
Wat meteen opvalt als je binnenkomt? Het licht. Grote ramen, een speelse indeling en een fijne flow tussen de ruimtes. De begane grond is verrassend ruim dankzij de slimme opzet met drie knusse hoeken: koken, tafelen, loungen. In het midden een ruime keuken met inbouwapparatuur, die mooi de scheidslijn vormt tussen eetgedeelte en zithoek. En die zithoek... die kijkt uit op de tuin en heeft een stijlvolle ingebouwde boekenkast die het helemaal afmaakt.

Groene tuin, stille plek
De tuin is lekker groen, goed onderhouden en biedt precies wat je zoekt: rust en privacy. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier met je koffie of een goed glas wijn. Via de achterom kun je gemakkelijk met je fiets naar de berging, waar je genoeg ruimte hebt voor je tuinspullen en gereedschap.

Ruimte voor het hele gezin (én dan nog wat)
Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – helemaal van nu. De zolder is een verrassing op zich: een volwaardige vierde slaapkamer en nog ruimte zat om een vijfde kamer te realiseren. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen, extra bergruimte achter de knieschotten én een handige bergvliering erbovenop.

Zorgeloos en duurzaam wonen
Het huis is strak onderhouden én toekomstproof. Vloerisolatie? Check. Dubbel glas? Uiteraard. Zonnepanelen? Zeker weten, 8 stuks, geplaatst in 2018. De cv-ketel is nog spiksplinternieuw (2023), dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Met energielabel B woon je hier comfortabel én betaalbaar.

Altijd je eigen parkeerplek
Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een plekje: je hebt hier je eigen oprit mét carport. Gewoon, droog uitstappen. Zeker in de winter een groot pluspunt.

Wonen in het fijne Ussen – alles op loopafstand
Ussen is zo’n wijk waar buren nog 'hoi' zeggen, kinderen veilig buiten spelen en je voor je dagelijkse boodschappen niet verder hoeft dan het winkelcentrum om de hoek. Jumbo, bakker, drogist? Loop je zo naartoe. Ook handig: station Oss West ligt op een paar minuten wandelen. Pak je zo de trein naar Den Bosch of Nijmegen. En als je graag even het groen in gaat, zijn er meerdere parkjes op steenworp afstand.

Nieuw hoofdstuk? Misschien begint het hier wel...
Ben jij klaar voor een frisse start op een plek waar alles samenkomt – ruimte, rust, ligging en sfeer? Plan een bezichtiging en kom zelf voelen waarom deze woning zo bijzonder is. Maar wees er snel bij... huizen als deze zijn zeldzaam.

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1979
- energielabel B
- woonoppervlakte: circa 128 m²
- perceeloppervlakte: 195 m²
- eigen oprit met carport
- sfeervolle groene en zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom
- stenen berging in de achtertuin
- ruime en lichte woonkamer
- ruime keuken met inbouwapparatuur
- drie ruime slaapkamers op de eerste etage
- moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet
- ruime vierde slaapkamer op zolder en mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren
- ruime overloop met witgoedaansluitingen
- bergzolder voor extra opslag
- cv-ketel geplaatst in 2023
- in 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
- de vloer is extra geïsoleerd
- de woning is voorzien van isolerend dubbel glas
- rolluiken op de eerste etage
- oplevering in overleg