Granadoslaan 146

DRVM Presenteert: Licht en Modern 2-kamer Appartement in het Gewilde Hillegersberg

*English below*

Welkom aan de Granadoslaan 146, een instapklaar 2-kamerappartement met zonneterras, waar modern wonen samenkomt met de charme van de groene Componistenwijk in Hillegersberg. Dit appartementencomplex biedt een perfecte balans tussen comfort, stijl en een rustige, centrale ligging. Ideaal voor starters en ieder die op zoek is naar een sfeervolle woning waar je direct kunt wonen.

Rondleiding:
Begane grond: Entree van het complex met een ruime lobby voorzien van brievenbussen en video-intercom. Via de afgesloten ingang bereik je de appartementen 

1ste verdieping: Een Eerste Indruk: Licht en Ruimte
Bij binnenkomst valt direct de plezierige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die de woonruimte baden in natuurlijk daglicht. De open indeling creëert een prettig gevoel, terwijl de moderne keuken met kookeiland en eetbar een uitnodigende centrale plek vormt. Hier geniet je van ontspannen ontbijtjes of gezellige avonden met vrienden. Alles aan deze keuken ademt modern gemak en stijl. Het strakke design en de afwerking maken het een waar statement in huis.

De royale slaapkamer is slim ingedeeld, met een praktische thuiswerkplek en een inloopkast die ontstaat door de strategisch geplaatste wand. Rust, comfort en functionaliteit staan hier centraal.
De badkamer is slim ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Het Balkon: Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Hier vind je rust en privacy, met uitzicht op het omliggende groen. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn, dit is jouw eigen buitenruimte om optimaal te genieten van het buitenleven.

Waarom Je Hier Wilt Wonen: Ideaal Gelegen in Hillegersberg
De Componistenwijk is een van de meest gewilde buurten van Hillegersberg, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het Van Beethovenplein ligt op een steenworp afstand en biedt een breed scala aan winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor de fijnproevers en shoppers ligt de Bergse Dorpsstraat met zijn gezellige restaurants, boetieks en supermarkten op fietsafstand.

Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van Hockeyclub Rotterdam en diverse voetbalverenigingen, terwijl natuurliefhebbers genieten van de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Met tramlijn 4 sta je in ca. 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Actieve en goed georganiseerde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 211,00
- Gratis parkeren en voldoende ruimte voor je fiets in de gezamenlijke fietsenstalling
- Eigen berging in de onderbouw
- Collectieve tuin die bijdraagt aan een rustige en groene leefomgeving
- Recent gerenoveerde entreehal en gemeenschappelijke ruimtes
- Energielabel G
- Blokverwarming met een maandelijks voorschot van slechts ca. € 35,00
- Eigen Grond
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlak: ca. 57 m2
- Balkon met uitzicht op groen
- Snel beschikbaar: oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------
ENGLISH

DRVM Presents: Bright and Modern 2-Bedroom Apartment in the Desirable Hillegersberg
Welcome to Granadoslaan 146, a move-in ready 2-bedroom apartment with a sunny terrace, where modern living meets the charm of the green Componistenwijk in Hillegersberg. This apartment complex offers the perfect balance between comfort, style, and a peaceful yet central location. Ideal for first-time buyers or anyone looking for a stylish home to move into right away.

Property Tour:
Ground Floor: Entrance to the complex with a spacious lobby, complete with mailboxes and video intercom. Through the secure entry, you reach the apartments.

First Floor: A First Impressions of Light and Space Upon entering, you’ll immediately notice the pleasant natural light pouring in through the large windows that bathe the living area in daylight. The open layout creates a comfortable atmosphere, while the modern kitchen with an island and dining bar forms an inviting central hub. Whether you’re enjoying a leisurely breakfast or hosting friends for an evening, this kitchen is where modern convenience and style come together. Its sleek design and finishing make it a real statement piece in the home.

The spacious bedroom is intelligently designed, featuring a practical home office nook and a walk-in closet, thanks to a cleverly placed wall. Here, tranquility, comfort, and functionality take center stage.

The bathroom is cleverly laid out with a walk-in shower, sink, toilet, and connections for both a washing machine and a dryer.

The Balcony: From the living room, you step onto a spacious balcony. Here, you can enjoy peace and privacy, overlooking the surrounding greenery. Whether you begin your day with a cup of coffee or wind down with a glass of wine, this is your own outdoor space to fully embrace outdoor living.

Why You'll Want to Live Here: Perfectly Located in Hillegersberg Componistenwijk is one of the most sought-after neighborhoods in Hillegersberg, with everything you need just a stone's throw away. Van Beethovenplein is nearby and offers a wide range of shops for your daily needs. For food lovers and shoppers, the Bergse Dorpsstraat, with its cozy restaurants, boutiques, and supermarkets, is a short bike ride away.

Sports enthusiasts will appreciate the proximity to Hockeyclub Rotterdam and various football clubs, while nature lovers can enjoy the Bergse Plassen and the Lage Bergse Bos. With tram line 4, you can reach Rotterdam’s city center in about 20 minutes.

Highlights:
- Active and well-organized VVE with a monthly contribution of € 211,00
- Free parking and ample bike storage space in the communal bike shed
- Private storage unit in the basement
- Shared garden contributing to a tranquil, green environment
- Recently renovated entrance hall and communal areas
- Energy label G
- District heating with a monthly advance payment of just € 35,00
- Own land
- Built in 1965
- Living area: approx. 57 m2
- Balcony with green views
- Available quickly: handover by agreement

We are the seller’s agent. We advise you to bring your own agent to represent your interests when purchasing your future home.

No rights can be derived from this listing text.