Graafseweg 249D

Op zoek naar een instapklaar hoekappartement op een centrale plek in Nijmegen? Dan is dit moderne 3-kamerappartement (bouwjaar 2012) precies wat je zoekt.

Het appartement ligt op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum, het centraal station en het Goffertpark. De supermarkt en andere voorzieningen aan de Groenestraat bevinden zich op 5 minuten loopafstand. De stad uit? De bus stopt praktisch voor de deur en binnen 5 minuten rijd je de snelweg op.

Het appartement bevindt zich op de begane grond. Hierdoor geniet je van extra wooncomfort en een royaal terras met middag- en avondzon.
Via de binnentuin bereik je het trappenhuis met lift. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder met eigen parkeerplaats, die met de auto bereikbaar is vanaf de Graafseweg. Zowel in de parkeerkelder als aan de achterzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling. De hoofdentree ligt aan de Graafseweg, maar voor fietsers en voetgangers is er ook een doorgang naar de Hatertseveldweg.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Algemeen: Woonoppervlakte ca. 78 m² • Inhoud ca. 254 m³ • Bouwjaar 2012 • 2 ruime slaapkamers • HR++ glas • Energielabel A • Cv-ketel 2012 • Eigen parkeerplaats € 101,83 per maand • Gemeenschappelijke fietsenstalling • VvE-bijdrage € 136,04 per maand •

Indeling
Begane grond:
Vanuit de gezellige binnentuin kom je binnen in de hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Van hieruit stap je binnen in de royale leefruimte met open keuken. De keuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 -pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de tweede hal bereik je de overige ruimtes. De nette badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een inpandige berging met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Er is een apart toilet met fonteintje. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers van circa 15 m², waarvan één met Frans balkon. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen.

Balkon
Aan de voorzijde ligt de gemeenschappelijke binnentuin, waardoor je voor je appartement heerlijk op een royaal terras in alle rust alleen of met vrienden kan genieten. Hier komt de middag- en avondzon.

Tuin
Voordat je het appartement binnengaat kom je op het gezellige terras aan de voorzijde. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en de avondzon.

Bijzonderheden
Centrale ligging nabij centrum, station, park en voorzieningen
Rustig gelegen hoekappartement aan achterzijde complex
Royaal terras aan binnentuin
Actieve VvE
Energielabel A
Instapklaar
Gehele appartement voorzien van moderne laminaatvloer
Praktische indeling
Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
Glasvlezelaansluiting
Deurbel intercom met videocamera
Lift aanwezig
Eigen parkeerplaats (huur)