Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130
Graafjansdijk B 130

Graafjansdijk B 130

Westdorpe

€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Wie aan Westdorpe denkt, denkt aan de Graafjansdijk en andersom. Een lange dijk met fraaie uitzichten over de Zeeuwse polders. Maar ook staat Westdorpe bekend als één van de meest zonnige plekjes van Nederland! Zorg dat je Ready bent voor een fraaie vrijstaande woning op deze Graafjansdijk B. Het is goed geïsoleerd en spreekt volledig de sfeer van een gezellige dijkwoning.

Westdorpe heeft een fijne centrale ligging nabij Sas van Gent, Axel en 10 minuten van Terneuzen. Ook de bereikbaarheid naar België is uitstekend met de nieuwe N62. Je staat zo in Zelzate en Gent, maar ook in Antwerpen en aan de andere kant de kust.


Indeling
Parkeer de auto voor of achter de woning om vervolgens achterlangs of langs de voordeur de woning te betreden. Wat al direct opvalt is de nieuwe gevelbekleding rondom de woning en het vernieuwde pannendak (deze is tevens geïsoleerd). Starten we de rondleiding via de voordeur, dan komen we uit in een lange gang naar achteren. Hier is genoeg plaats voor de meterkast (7 groepen) en een kapstok/schoenenrek. Allereerst stappen we langs rechts de woonkamer binnen. Deze sfeervolle ruimte is groot genoeg voor een eettafel en een ruime loungehoek. In de wintermaanden kan je hier heerlijk bijverwarmen middels de houtkachel. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer. Vervolgens lopen we weer via de gang door naar de achterzijde. Hier is de aanbouw te vinden waarin de keuken is gesitueerd. Deze ruime keuken biedt nog genoeg plaats voor een tweede lange eettafel en is voorzien van een oven, 5 gaspitten, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. Ook geeft de ruimte nog toegang tot de ruime kelder van 6 m². Achter de keuken zijn nog twee ruimtes te vinden. Eerst de badkamer. Deze nette ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche, een handdoekradiator en een toilet. Daarna hebben we nog de bijkeuken. Een ideale witgoedruimte met plaats voor een extra koelkast, een wasmachine en droger, veel opbergruime en de CV-ketel uit 2013. Tenslotte wordt de schuur aan de woning betreden. Ideaal voor de opslag van je materialen of je fietsen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal wordt de ruime overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de overloop is nog groot genoeg. Deze is voorzien van een bergkast, maar middels een verbouwing is het hier wellicht mogelijk een derde slaapkamer te creëren.

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en een totale diepte van maar liefst 50 meter. Dit is inclusief een stukje tuingrond dat gehuurd wordt van de gemeente, dat beslaat een diepte van circa 15 meter en daar staat een vergoeding van € 50,- per jaar tegenover. Verder staat er nog een fijne garage van circa 27 m² op het eigen perceel. Ideaal voor het plaatsen van je auto of wat tuinmaterialen.

Bijzonderheden
- Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloer.
- Veel bergruimte (kelder, schuur en garage).
- Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Grotendeels voorzien rolluiken.
- Houtkachel.
- CV-combiketel uit 2013.
- Vernieuwd dak (nieuwe pannen en isolatie).
- Dijkwoning met een mooie ligging.
- Garage met asbest platen. Echter de eigenaar zal deze nog vervangen en tevens voorzien van 3 extra zonnepanelen, bovenop de 3 zonnepanelen die er al zijn.
- Het achterste stuk tuin betreft gehuurde tuingrond van de gemeente. Hiervoor wordt € 50,- per jaar betaald. Het betreft een stuk perceel van ca. 93 m².

Documentatie is bij ons te downloaden hierover. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Ben jij al Ready om te wonen in het zonnigste dorp van Nederland met uitzicht over de Zeeuwse Polders?
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Dak
mansarde dak
Voorzieningen
rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel en houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
447 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 192 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
vrijstaande stenen garage
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*