Graafjansdijk A 170

Royaal, karaktervolle herenhuis met garages, souterrain, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin.
Gelegen in het rustig dorpscentrum en nog volop voorzien van authentieke details en materialen.

Wat direct opvalt aan dit gemeentelijk monument zijn de originele ornamenten aan de gevel, een imposante entree onder het balkon en de gestucte façade in lichte kleurtinten.
Ook binnen zijn veel originele details behouden gebleven zoals de prachtige plafonds en hoge raampartijen.

Naast alle karakteristieke elementen laat deze woning zich vooral kenmerken door de verrassende hoeveelheid ruimte.
Een grote garage naast en tevens ook een dubbele inpandige garage aan de achterzijde.
Royale woonkamer, ruime eetkamer met aansluitend een hobby- of werkkamer op de begane grond en in totaal vijf ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Veel bergruimte en onder de woning ook nog eens een fors souterrain.

De afgelopen jaren is e.e.a. grotendeels gerenoveerd, verbeterd en in de oude glorie hersteld, met aandacht voor stijl en detail. Met als resultaat een goed onderhouden, bijzonder statig en fraai herenhuis met volop ruimte en vele gebruiksmogelijkheden.
Begane grond:
Statige en representatieve entree met toilet en statige trappartij naar de verdieping.

De zeer royale woonkamer heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de iets verhoogde ligging en mooie haardpartij.
Enkele treden lager ligt de eetkamer welke in direct contact staat met het terras dankzij de brede schuifpui.
Dit grote, zonnige terras met stenen berging is betegeld en staat middels een trapje in verbinding met de lagergelegen achtertuin.

Strak gestucte, hoge plafonds met mooi gerestaureerde moulures zorgen voor extra cachet net als de charmante bogen welke zorgen voor een optische verdeling in ruimte tussen de woon- en eetkamer en de naastgelegen keuken.

Deze laatste is voorzien van een kookeiland waardoor er contact blijft bestaan met de eetkamer en is verder voorzien van alle apparatuur.

Vanuit de eetkamer is een ruime hobby- of werkkamer van ruim 20m² te bereiken. Uiteraard is deze ruimte tevens te benutten als slaap- of logeerkamer.
Aan de ene zijde grenzend aan de grote garage en aan de andere zijde aan de wasruimte is er tevens ruimte voor uitbreiding of het creëren van een badkamer en-suite.
Achter de wasruimte is nog een inpandige berging gelegen.

Vanuit de genoemde garage is het ruime souterrain (stahoogte) te bereiken. Hier tref je een zee aan (berg)ruimte. Via hier is ook de dubbel inpandige garage te bereiken.
Voorzien van een sectional-deur en loopdeur en uitkomend in de achtertuin.
Vandaaruit kun je eenvoudig met de auto of motor richting het straatje achter de woning naar de openbare weg.

Eerste verdieping:
Via de statige trap is deze verdieping te bereiken.
Hier is naast drie ruime slaapkamers ook de prachtige, moderne badkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en urinair te bereiken.
Verder is er nog een apart toilet aanwezig.

Alle kamers zijn ruim van opzet en een tweetal zijn nog voorzien van de prachtige schouwpartijen met originele muurschilderingen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar en hier tref je nog eens twee kamers en bergruimte.
Beide kamers zijn voorzien van een velux-dakraam.