Graaf Willemlaan 39

Te koop: Ruime en lichte gezinswoning met grote tuin in gezinswijk Fokkesteeg te Nieuwegein

Deze charmante en ruime woning, staat in de gewilde wijk Fokkesteeg in Nieuwegein. De woning aan de Graaf Willemlaan 39 biedt een moderne en comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De wijk Fokkesteeg is kindvriendelijk en rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken van de woning:

- Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel natuurlijk licht
- Moderne badkamer met toilet
- Volledig uitgeruste, lichte keuken
- Comfortabele woonkamer en ruime eetkamer
- Goed onderhouden achtertuin met een terras, ideaal voor lange zomeravonden
- Ruime garage en extra opslagruimte

Omgeving en locatie: De woning ligt ideaal in de rustige wijken van Fokkesteeg en Zandveld, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Winkelcentrum Hoog Zandveld ligt op korte afstand en biedt een ruime keuze aan winkels en supermarkten voor dagelijkse benodigdheden. Daarnaast biedt Cityplaza Nieuwegein een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés voor een complete winkelervaring.

Bereikbaarheid: Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A2 en A12 snelwegen ook uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden.

Groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden: De woning is gelegen nabij speelplekken en groene zones, perfect voor gezinnen met kinderen. In de omgeving zijn diverse parken en sportfaciliteiten beschikbaar, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en sportieve activiteiten.

Indeling
Begane Grond

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk lichtinval. De keuken is modern ingericht en biedt voldoende opbergruimte. In de hal bevindt zich de trap naar boven, een toilet en een handige trapkast. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een berging en een schuur, ideaal voor extra opslag.

Begane Grond (Ground Floor):
Woonkamer (Living Room) - 23 m2
Eetkamer (Dining Room) - 7 m2
Keuken (Kitchen) - 6 m2
Hal (Hallway) - 3 m2
Berging (Storage Room) - 4 m2
Schuur (Shed) - 9 m2



Eerste verdieping
Eerste Verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping vindt u ook een nette badkamer compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste Verdieping (First Floor)
Slaapkamer (Bedroom) - 16 m²
Slaapkamer (Bedroom) - 12 m²
Badkamer (Bathroom) - 6 m²

Tweede verdieping
Tweede Verdieping

De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Er is tevens een berging aanwezig voor extra opslag. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of studeerkamer.

Tweede Verdieping (Second Floor)
Slaapkamer (Bedroom) - 13 m²
Wasruimte (Laundry Room) - 8 m²
Berging (Storage Room) - 3 m²


Tuin
Prachtige Privétuin met Terras

Deze ruime en beschutte achtertuin incl. achterom, is de ideale plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Het netjes bestrate terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, perfect voor lange zomeravonden. Omgeven door groene hekken zorgt de tuin voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Er is ook genoeg ruimte voor planten en decoratieve elementen, waardoor het een heerlijke uitbreiding van de woning naar buiten is. De goed onderhouden indeling van de achtertuin zorgt voor een aangename buitenervaring, direct aan huis.

Bijzonderheden
Mis deze kans niet om te wonen in een gezinsvriendelijke en rustige omgeving in Nieuwegein. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, via email gildenhof@remax.nl of tel 030-7210678 en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Spacious and bright Family Home with spacious garden in the area Fokkesteeg in Nieuwegein

Welcome to this charming and spacious home located in the sought-after Fokkesteeg neighborhood in Nieuwegein. This property at Graaf Willemlaan 39 offers a modern and comfortable living space for the whole family, situated in a quiet area with all amenities within reach.

Features of the Home:

- 3 spacious bedrooms, each filled with natural light
- Modern bathroom with an additional toilet
- Fully equipped, bright kitchen
- Comfortable living room and spacious dining area
- Well-maintained backyard with a terrace, ideal for long summer evenings
- Large garage and extra storage space

Surroundings and Location: The property is ideally located in the quiet neighborhoods of Fokkesteeg and Zandveld, with various amenities nearby. For families with children, there are several daycare centers and primary schools in the vicinity, making daily life easier for parents.

For your shopping needs, there are several shopping centers nearby. Winkelcentrum Hoog Zandveld is just a short distance away and offers a wide range of stores and supermarkets for daily necessities. Additionally, Cityplaza Nieuwegein provides an extensive selection of shops, restaurants, and cafés for a complete shopping experience.

Accessibility: This location offers excellent connections to public transport. Tram and bus stops are within walking distance, providing a quick link to Utrecht Central Station. For drivers, proximity to the A2 and A12 highways also ensures easy access to surrounding cities.

Green Spaces and Recreation Options: The home is located near play areas and green spaces, perfect for families with children. Various parks and sports facilities are available in the area, offering plenty of opportunities for relaxation and recreational activities.

Don’t miss this opportunity to live in a family-friendly and peaceful environment in Nieuwegein. Contact us for a viewing and see for yourself what this beautiful home has to offer!

Layout
Ground Floor

On the ground floor, you’ll find a spacious living and dining room filled with natural light. The kitchen is modern and offers ample storage space. The hallway provides access to a separate toilet and a convenient stair closet. At the back of the house, there is a storage room and a shed, ideal for additional storage.



First floor
First Floor

The first floor features two spacious bedrooms, perfect for a family or a home office. One bedroom is located at the front, and the other at the back of the house. This floor also includes a fully equipped bathroom.


Second floor
Second Floor

The second floor offers a third bedroom and a separate laundry room. There is also a storage room for additional space. This floor provides plenty of options and can be used as a hobby room or study area.



Garden
Beautiful Private Garden with Terrace

This spacious and private backyard is an ideal retreat for relaxation and gatherings. The neatly paved terrace offers ample space for outdoor seating, perfect for enjoying long summer evenings with family and friends. Surrounded by green fences, the garden provides a natural ambiance and privacy. There is also plenty of room for potted plants and decorative elements, making it a delightful outdoor extension of the home. The backyard’s well-maintained layout ensures a pleasant outdoor experience right at your doorstep.