Graaf van Lynden van Sandenburgweg 25

Op een prachtige locatie aan de Kromme Rijn en de rand van het pittoreske dorp Cothen staat deze vrijstaande goed onderhouden woning met 3 slaapkamers
op een ruime kavel.
Heerlijk zitten op terras in de tuin aan het water en vrij uitzicht over de weilanden.
De Kromme Rijn loopt van Wijk bij Duurstede tot aan de Oude Gracht in Utrecht. Deze fraaie woning heeft een woonoppervlak van 143 m2
De groene landelijke omgeving is zeer geschikt voor heerlijke wandelingen en mooie fietstochten. In het dorp zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, huisartsenpost, kinderopvang en basisscholen; voor uitgebreidere winkelvoorzieningen bent u met de auto in enkele minuten in Wijk bij Duurstede. Cothen is goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht en NS-station Driebergen-Zeist.

Indeling:
Entree, hal met toilet met fonteintje en spiegel, badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator, woonkamer met vele raampartijen en daardoor veel lichtinval, heerlijke woonkeuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, de woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook; bijkeuken met aanrechtblok en wasbak, aansluiting voor wasmachine/wasdroger, aangrenzend een grote schuur met daarboven met vaste trap naar de opslagzolder.
Eerste verdieping: gezellige royale overloop in het vierkant en 3 slaapkamers; de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Tuin: De woning heeft rondom een tuin met diverse zitmogelijkheden.

Huurperiode: per 15 april 2025 voor minimaal 12 maanden en langere periode.
Huurprijs: €1.850,-- per maand exclusief gas, water, electra, internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning eigenaar.