Graaf Balderikstraat 85

Interesse? Laat je gegevens achter via de contactknop en we sturen je een link om jouw bezichtiging in te plannen. / Interested? Leave your details using the contact button and we’ll send you a link to schedule your viewing.

Hey! Op zoek naar een groen en rustig appartement in het bekende Heliport-complex, direct naast het centrum van Rotterdam? Dan is Graaf Balderikstraat 85 helemaal iets voor jou! Dit appartement ligt op een van de lichtste en groenste plekken binnen het complex. In 2021 zijn de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd. Kortom deze woning is helemaal instapklaar. Interesse? Klik op de contactknop en plan snel een bezichtiging.

Ligging en omgeving
Het Heliport-complex ligt in het Oude Noorden, vlakbij het bruisende centrum. De wijk heeft een eigen karakter door de levendige mix van bewoners. In de buurt vind je volop mogelijkheden om lekker te eten, hippe boetiekjes, designwinkels en toko’s met verse producten. Het stadscentrum met alle voorzieningen is eenvoudig lopend te bereiken. Denk aan de winkels rond de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants en de wekelijkse markt. Ook ben je zo bij station Blaak of Centraal Station en zit je in no-time op de snelweg.

Indeling van de woning
Tweede verdieping
De woning ligt op de tweede verdieping, met een handige uitgang aan de Vriendenlaan. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer en het toilet. De ruime, lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en biedt een prachtig groen uitzicht en de rust van het water. De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De slaapkamer staat in verbinding met de ruime badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Buitenruimte
Het royale balkon op het westen krijgt volop zon en biedt een ontspannen uitzicht over het water en de bomen.

Berging
Op dezelfde verdieping, dichtbij de woning, vind je een ruime afgesloten berging.

Bijzonderheden
• Erfpacht loopt tot 30 maart 2054
• Erfpachtcanon is 96,62 per maand (is aftrekbaar net als hypotheekrente, vraag jouw hypotheekadviseur voor meer informatie hierover)
• Energielabel B
• Woonoppervlakte: circa 51 m²
• Bouwjaar: 1981
• 1 slaapkamer
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve VvE met een bijdrage van € 84,- per maand voor woning en € 13 per maand voor berging
• Oplevering per direct

Mis deze kans niet! Plan snel een bezichtiging.

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.

Interested? Leave your details using the contact button on the right and we’ll send you a link to schedule your viewing.

Hey! Looking for a green and peaceful apartment in the well-known Heliport complex, right next to Rotterdam’s city center? Then Graaf Balderikstraat 85 is perfect for you! This apartment is situated in one of the brightest and greenest spots within the complex. In 2021, the bathroom, kitchen and toilet were renewed. In short, this home is completely move-in ready. Interested? Click the contact button and schedule a viewing.

Location and surroundings
The Heliport complex is located in the Oude Noorden, close to the vibrant city center. The neighborhood has its own character due to the lively mix of residents. In the area you’ll find plenty of places to eat, trendy boutiques, design shops and stores with fresh products. The city center with all its facilities is easily reachable on foot. Think of the shops around the Markthal, the Meent and the Pannekoekstraat, cozy cafés and restaurants and the weekly market. You’re also close to Blaak or Central Station and on the highway in no time.

Layout of the apartment
Second floor
The apartment is on the second floor with a convenient entrance on the Vriendenlaan side. From the hall you have access to the living room, bedroom and toilet. The spacious, bright living room opens onto the balcony and offers a lovely green view and the tranquility of the water. The kitchen was renewed in 2021 and is fully equipped. The bedroom connects to the spacious bathroom, which features a walk-in shower and a washbasin cabinet.

Outdoor space
The generous west-facing balcony gets plenty of sun and offers relaxing views over the water and trees.

Storage
On the same floor, close to the apartment, you’ll find a large private storage room.

Details
• Leasehold runs until March 30, 2054
• Leasehold fee is € 96.62 per month (tax deductible just like mortgage interest, ask your mortgage advisor for more details)
• Energy label B
• Living area: approx. 51 m²
• Built in 1981
• 1 bedroom
• Heating and hot water via district heating
• Active HOA with a contribution of € 84 per month for the apartment and € 13 per month for the storage
• Available immediately

Don’t miss out! Schedule a viewing soon.

This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or other irregularities, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative and non-binding. Buyers are invited to verify these details themselves or have them verified. The information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.