Graaf Adolfstraat 47

Deze prachtige en ruime eengezinswoning met garage biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, acht zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en meer. Perfect als starterswoning of om in door te groeien!

De royale woonkamer straalt licht en ruimte uit. Aan de voorzijde geniet u van een heerlijk groen uitzicht over de voortuin en de tegenoverliggende groenstrook, zonder directe overburen voor een extra gevoel van privacy. Aan de achterzijde kijkt u uit over de zonnige tuin, met de buren op een comfortabele afstand. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De keuken (3,80 x 2,35 m) is functioneel ingericht met alle gangbare aansluitingen. Wilt u de keuken moderniseren? Een renovatie of samenvoeging met de woonkamer is een voor de hand liggende optie, waardoor u een prachtige L-vormige woonkamer met open keuken creëert.

Op de eerste verdieping vindt u naast de ruime overloop drie slaapkamers:
Slaapkamer 1 (voorzijde): 3.74 x 3.40 m
Slaapkamer 2 (achterzijde): 4.77 x 3.50 m
Slaapkamer 3 (achterzijde): 3.60 x 2.50 m

De ruime badkamer biedt alle comfort met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Extra ruimte op de tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een handige voorzolder met knieschotbergingen en ruimte voor een computer- of werkplek. Ook is hier de vierde slaapkamer te vinden, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde verrassend ruim is. Afmetingen (gemeten tussen de 1,50 meter hoogtelijn): 3,85 x 4,15 m.

Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten zorgt voor een fijne bezonning de hele dag door. Het elektrische zonnescherm en geïntegreerde rolluiken bieden verkoeling op warme dagen. Bovendien heeft de tuin een vrije achterom en een stenen schuur/berging (1,90 x 2,50 m) die overloopt in de ruime garage (5,70 x 2,90 m), bereikbaar via het plein aan de achterzijde.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlak: 175 m²
- Verwarming en warm water via een Remeha-combiketel
- Voorzien van acht zonnepanelen

Deze woning biedt een heerlijke leefomgeving met verrassend veel ruimte en comfort. Klaar om uw nieuwe thuis te worden? Plan vandaag nog een bezichtiging! Bel 0113-223946 of laat een reactie achter via de reageerknop op de site.