Graaf Adolflaan 2

Deze prachtig gerenoveerde ENERGIEZUINIGE woning met 174 m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers én een kelderruimte is echt UNIEK te noemen.

Binnenkort starten onze SMASH Makelaars Alexandra van der Schot & Sander van Meerten met de bezichtigingen. Wees er snel bij en claim je bezichtiging via de woningwebsite graafadolflaan2.nl

Wat maakt dit huis bijzonder?
· De ligging aan de brede singel met veel groen en water.
· De professioneel uitgevoerde renovatie die in november 2025 afgerond is waarbij de badkamer, toilet, vloeren, wanden, ramen + kozijnen vervangen zijn, en er vloerverwarming op de begane grond is aangebracht en een nieuwe pvc vloer.
. Zonnepanelen zijn 4 jaar oud. Badkamer 1e verdieping 5 jaar oud, wc beneden ook.
· Zowel een ruime voor- als achtertuin.
· Een kelder (29 m2) met daklicht waarin je bijvoorbeeld die langgekoesterde sportschool, studie-, was- of werkruimte kunt maken.
· De lichte woonkamer (inclusief uitbouw) met schuifpui naar de tuin.
· De keuken met veel werkruimte waarvan de apparatuur vervangen is (de keuken zelf niet).
· De ramen zijn voorzien van triple HR glas en op het dak zijn 10 zonnepanelen met micro-omvormers aangebracht.
· Energielabel B.
• Genoeg parkeergelegenheid direct voor de deur en oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Winkels op loopafstand.
Oplevering kan direct

Zodra je de voordeur opent stap je een ruime hal in met een meterkast (vernieuwd met 12 groepen), een trapkast en mooie gerenoveerd toilet.
De ruime woonkamer is zeer licht en de open keuken maakt echt onderdeel uit van deze leefruimte. De schuifpui over de gehele breedte betrekt de tuin ook bij de woonkamer.

De 1e etage is voorzien van een nieuwe pvc vloer en alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple HR glas. Je vindt hier 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel.

Op de 2e etage is de Remeha CR ketel (uit 2024) slim weggewerkt in het trapgat én hier bevinden zich de aparte groepen ten behoeve van de zonnepanelen. De zeer ruime 4e slaapkamer met vloerbedekking is uitgerust met een LG Duo Inverter airco zodat deze ruimte altijd op de juiste temperatuur gebracht kan worden (warm of koud). Hier bevindt zich de luxe 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én kastenwand.

Naast het bruisende Scheveningen en het drukke stadsleven van Den Haag kom je in de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Prinsenhof in Leidschendam heerlijk tot rust. Diverse scholen, winkels, sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tram verbindingen. Allemaal op loopafstand. Met het openbaar vervoer of de auto ben je zo op weg naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Voorburg is één van de meest geliefde plekken in de regio Haaglanden om te wonen. Kortom Voorburg heeft alles wat je zoekt!

Kortom: deze woning vraagt echt om kopers die op zoek zijn naar een gezinshuis.

Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning.

This beautifully renovated, ENERGY-EFFICIENT home with 174 m² of living space, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a basement is truly UNIQUE.

Viewings will start soon with our SMASH real estate agents, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten. Don’t wait—secure your viewing now via the property website graafadolflaan2.nl.

What makes this house special?

· Its location on a wide canal surrounded by greenery and water.
· The professionally executed renovation completed in November 2025, during which the bathroom, toilet, floors, walls, windows + frames were replaced, as well as newly installed underfloor heating and a new PVC floor on the ground floor.
· The solar panels are 4 years old. First-floor bathroom 5 years old, and the downstairs toilet as well.
· Both a spacious front and back garden.
· A basement (29 m²) with a skylight—perfect for creating that long-desired gym, study, laundry area, or workspace.
· The bright living room (including extension) with sliding doors to the garden.
· The kitchen with plenty of countertop space; the appliances have been replaced (the kitchen units themselves have not).
· Windows fitted with triple HR glass and 10 solar panels with micro-inverters installed on the roof.
· Energy label B.
· Ample parking directly in front of the house and a charging point for electric vehicles. Shops within walking distance.
Immediate delivery possible.

As soon as you open the front door, you enter a spacious hallway with a newly updated meter cupboard (12 circuits), a stair cupboard, and a beautifully renovated toilet.
The generous living room is very bright, and the open kitchen truly forms part of this living space. The full-width sliding doors seamlessly connect the garden to the living room.

The first floor features a new PVC floor, and all rooms have plastic window frames with triple HR glass. Here you will find 3 spacious bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, toilet, and washbasin cabinet.

On the second floor, the Remeha CR boiler (2024) is smartly concealed in the stairwell, and this is also where the separate circuits for the solar panels are located. The very spacious 4th bedroom, carpeted and equipped with an LG Duo Inverter air conditioner, can always be kept at the perfect temperature (warm or cool). This floor also features the luxurious second bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, and built-in wardrobe wall.

Just outside the vibrant Scheveningen and the bustling city life of The Hague, you can relax in the highly sought-after, green, and child-friendly Prinsenhof neighbourhood in Leidschendam. Various schools, shops, sports clubs, the Mall of The Netherlands, and bus, train, and tram connections are all within walking distance. Public transport or car takes you quickly to Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht.
Voorburg is one of the most desirable places to live in the Haaglanden region—simply put, Voorburg has everything you’re looking for!

In short: this home is perfect for buyers looking for a true family home.

Be sure to check out the property video and floor plans for a good impression of the home.