G.R. van Kinschotstraat 23

G.R. van Kinschotstraat 23 - Oudewater

In een rustige en groene omgeving, aan de rand van een park, staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1970. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en is grondig gemoderniseerd in 2025. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken!

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de lichte woonkamer van circa 23 m² met een open keuken (8 m²), vernieuwd in 2025 en voorzien van een Quooker. De keuken biedt veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. In 2025 zijn daarnaast het stucwerk beneden, de meterkast, en alle elektra op de begane grond vernieuwd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één voorzien van een balkon, een moderne badkamer (vernieuwd in 2025) met toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ook op deze verdieping zijn in 2025 elektra en deels het stucwerk vernieuwd, en ligt er een nieuwe vloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkkamer. Deze verdieping heeft eveneens een nieuwe vloer (2025) en is voorzien van een dakkapel (2019), wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Buitenruimte

De woning beschikt over een achtertuin en voortuin met een totale oppervlakte van circa 38 m², fraai aangelegd en gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.

Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met drie delen, voorzien van elektra — perfect voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving dankzij de openbare parkeergelegenheid.

De bestrating in de wijk is in 2025 vernieuwd, inclusief elektra en riolering, wat bijdraagt aan een verzorgde en moderne uitstraling van de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: ca. 103 m² perceel / 23 m² woonkamer / 8 m² keuken / 4 m² badkamer
- Energielabel B
- Dakisolatie en dubbel glas (geen HR)
- C.V.-ketel uit 2017 (combi, gas)
- Vloerverwarming in de badkamer
- Nieuwe keuken en badkamer (2025)
- Nieuwe meterkast, nieuwe elektra beneden en 1e verdieping (2025)
- Nieuw stucwerk beneden en deels 1e verdieping (2025)
- Nieuwe vloeren 1e en 2e verdieping (2025)
- Dakkapel uit 2019
- Achter elektrisch zonnescherm
- Bestrating in de wijk vernieuwd (2025) inclusief elektra en riool
- Rustige ligging in de buurt van een park
- Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten

Kortom

Een instapklare gezinswoning met veel comfort, een moderne afwerking, energiezuinigheid en een fijne ligging in Oudewater. Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en het woongenot dat deze woning biedt!