Govert Van Wijnkade 21

Ervaar het wonen in historisch Maassluis aan de Govert van Wijnkade met uitzicht op de binnenhaven. Stap binnen in deze authentiek gerenoveerde woning, waar oog voor detail en historische stijl samensmelten tot een perfect geheel.

Het historische centrum van Maassluis is uniek en gezellig, met alles op loopafstand van elkaar. De bereikbaarheid ook ongekend; binnen 20 auto minuten bent u in het centrum van Den Haag, Delft of Rotterdam. Ook het strand van Hoek van Holland is in minder dan 15 minuten te bereiken. Daarnaast ligt de metro om de hoek en is er veel parkeergelegenheid voor de deur.

Het Project “De kuiperij”:
De appartement is onderdeel van een markant pand aan de Govert van Wijnkade 21. Het gemeentelijk monument is gebouwd in 1885 en heeft een gehele transformatie ondergaan.
De verbouwing is gedaan met respect voor het verleden en er zijn typische elementen van het pakhuis terug te vinden in de appartementen, zoals de laaddeuren, de dwarsbalken en de gietijzeren ankers. Het project bestaat uit vier appartementen die voldoen aan de huidige eisen van comfort en gebruik. De vier appartementen kennen elk hun eigen persoonlijkheid en zijn onder andere voorzien van een energielabel A+, een luxe keuken en badkamer en twee slaapkamers. Ieder appartement staat garant voor maximaal woongenot.

Comfortabel en energiebesparend
Bij de transformatie heeft niet alleen de indeling, afwerking en inrichting prioriteit gehad. Ook energie besparen heeft centraal gestaan. Zo zijn de appartementen alle goed geïsoleerd en voldoen aan de isolatie eisen van nieuwbouw, wat heeft geresulteerd in de hoge energielabels. Ieder appartement heeft een energielabel A+. Daarnaast is ook het pand an sich grondig aangepakt.
Alles is vernieuwd. De gevel is aangepakt, het hele pand is voorzien van nieuwe kozijnen (dubbel HR++ glas), geheel voorzien van nieuw rioolwerk, nieuwe water en gasleidingen, en zijn de elektra en meterkasten geheel nieuw aangesloten. Daarnaast heeft ieder appartement een nieuwe cv ketel en ventilatiesysteem.
Ook is aan zonnepanelen gedacht het dak is voorbereid om zonnepanelen aan te leggen.
* Govert van Wijnkade 21 Maassluis / verkocht onder voorbehoud van financiering*
Het appartement op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 80 m2 en is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met open keuken gelegen. De open, smaakvolle keuken is ontworpen vanuit luxe en smaak. De keuken is volledig geïntegreerd in de woonruimte als een meubelstuk waardoor functionaliteit naadloos overgaat in esthetiek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met aparte vrieskast. Het ruim opgezette open plan nodigt uit tot verbinding en benadrukt de intimiteit van deze ruimte. De woonkamer heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming. Er is meer dan voldoende ruimte voor een aangename zit- en eethoek. In het achterste gedeelte van het appartement liggen twee aangename en ruime slaapkamers, de badkamer, technische ruimte
en een bergruimte. Beide slaapkamers kunnen ingericht worden als tweepersoonskamer. De badkamer is smaakvol ingericht met een wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. De technische ruimte is voorzien van een opstelling voor wasmachine en droger.
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

* Govert van Wijnkade 21A Maassluis / verkocht *
Kom binnen in het tweede appartement en geniet van de indeling, het licht dat prachtig binnenvalt en het mooie uitzicht op de binnenhaven. Het tweede appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 88 m². Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met open keuken en met het Frans balkon gelegen. Opvallende details in deze woning zijn de balkenplafonds.
De open, smaakvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met aparte vrieskast. De woonkamer heeft een sfeervolle haard en er is voldoende ruimte voor een aangename zit- en eethoek.
In het achterste gedeelte van het appartement liggen de twee slaapkamers, de badkamer en technische ruimte met bergruimte. Beide slaapkamers kunnen ingericht worden als tweepersoonskamer. De badkamer is smaakvol ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijstaand ligbad. De technische ruimte is voorzien van een opstelling voor wasmachine en droger, cv-ketel en de ventilatieventilatie-unit.
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

* Govert van Wijnkade 21B Maassluis / verkocht *
Dit appartement ligt op de tweede en derde verdieping. De schitterende woonkamer en leef keuken zijn gelegen op de tweede verdieping. Via de vele ramen, met aan de voorzijde een Frans balkon, valt het licht prachtig binnen en kijkt u vrijuit op de binnenhaven. De balkenplafonds en de houten open trap in de woonkamer zijn de eyecatcher van deze verdieping.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met aparte vrieskast.
Op de derde verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers en de badkamer onder de schuine kap hebben heel veel sfeer en zijn ook nog eens erg ruim. Leuke details zijn de balken die in het zicht zijn gelaten. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte. De riante badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en een toilet.
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

* Govert van Wijnkade 21C Maassluis / verkocht *
Kom binnen en geniet van de ruime opzet en het licht dat prachtig binnenvalt. Dit appartement ligt op de tweede en derde verdieping aan de achterzijde van het pand. De open keuken vormt het hart van het huis. De open keuken met kookeiland staat in verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met aparte vrieskast. Kenmerkende details in deze woning zijn de balkenplafonds, de houten open trap naar de slaapverdieping en de sfeervolle haard in de woonkamer. Op de derde verdieping is de slaapverdieping. Door de schuine kap en het dakkapel heeft deze verdieping veel sfeer en licht. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers, waar de originele houten balken die in het zicht zijn gelaten, verschillen in grootte. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer, aan de zijkant is de medium slaapkamer. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte. De riante badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en een toilet.
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
– Het Project “De kuiperij” bestaat uit 4 appartementen
– Ieder appartement heeft zijn eigenkarakter, indeling en oppervlakte
– Oppervlakte vanaf ca: 75 m² tot 90m2
– Bouwjaar 1885 en volledig verbouwd/gerenoveerd in 2024
– Energielabel A+
– Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2024
– Appartement op de begane grond voorzien van vloerverwarming
– VvE in oprichting
– Gelegen op eigen grond
– Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Mooie badkamer met ligbad en inloop douche
- Nieuwe elektrische installatie, waterleiding en riolering
- Hoogwaardig afgewerkt
- Projectnotaris van toepassing
* Govert van Wijnkade 21A Maassluis / verkocht onder voorbehoud van financiering*
* Govert van Wijnkade 21A Maassluis / verkocht*
* Govert van Wijnkade 21B Maassluis / verkocht*
* Govert van Wijnkade 21C Maassluis / verkocht*

ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

“Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.”

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”