Govert Flinckstraat 179 2

Ruimte, locatie én mogelijkheden – Dit lichte 5-kamer appartement uit de jaren ’30 met balkon, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Nieuw-West, biedt alle ingrediënten om er jouw droomwoning van te maken!

Met een woonoppervlakte van 78 m², verdeeld over de tweede verdieping en bovenverdieping, is dit appartement ideaal voor een handig stel dat graag de handen uit de mouwen steekt. Laat je inspireren en ontdek de potentie van deze plek!

De ligging is absoluut een pluspunt: in een leuke straat, pal aan de rand van het bruisende De Pijp. Hier woon je op loopafstand van gezellige cafés, winkels, het Sarphatipark, evenwijdig aan de Albert Cuypmarkt. Dit gecombineerd met een karakteristieke buurt en openbaar o.a. metrohalte “De Pijp” op loopafstand, waarmee je vlot in het centrum of Schiphol vliegveld bent.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden, op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam.

K E N M E R K E N

• Woonoppervlakte van ca. 78 m2
• De woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet
• Woonkeuken met grote raampartij en openslaande deuren naar balkon
• Derde slaapkamer op bovenverdieping; ook perfect als werkruimte, babykamer of inloopkast
• Klus-klaar wonen voor starters, stellen en jonge gezinnen (dient gemoderniseerd te worden)
• Geliefde locatie met een bruisend aanbod van horeca, winkels, ov-verbinding en de Albert Cuypmarkt, gecombineerd met goede (internationale) scholen en gezondheidsvoorzieningen
• Bouwjaar: 1938

L A Y O U T

Tweede verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken met voldoende ruimte als woon/eetkeuken. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon, dat is gesitueerd op het noordwesten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met drie grote ramen, op het zuiden. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met spiegel en toilet.

Bovenverdieping:
De vaste trap leidt naar de bovenverdieping, hier zorgt het grote dakraam voor natuurlijke licht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan achterzijde, voorzien van een dakkapel. Extra wastafel is aanwezig. De derde slaapkamer is ook ideaal in te richten als werkruimte, kinderkamer of inloopkast.

E R F P A C H T

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

• Vereniging van eigenaars Govert Flinckstraat 179 te Amsterdam
• KvK-nummer: 58047581
• Aantal leden: 2 (Appartement 179-H + 179-1 en 179-2)
• Aandeel bovenhuis: 100/227e
• Servicekosten dienen nog te worden vastgesteld
• De VvE bestaat juridisch, maar functioneert nog niet daadwerkelijk. Het betreft een slapende VvE die door de bewoners geactiveerd dient te worden.

D E P I J P A M S T E R D A M

De woning ligt midden in het bruisende De Pijp, specifiek in de Hemonybuurt, die deel uitmaakt van de Oude Pijp. Je bevindt je op slechts een paar minuten lopen van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en de gezellige sfeer van de markt. De wijk zit vol met leuke restaurants, cafés en boetiekjes, en met het groene Sarphatipark om de hoek, is er altijd een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving andere basisschool Oscar Carré, meerdere huisartsenpraktijken en Apotheek de Pijp.

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat je binnen nauwelijks iets merkt van de drukte op straat. Je hebt de rust van je eigen plek, maar kunt de levendigheid van De Pijp gewoon om de hoek vinden!

Uitstekende bereikbaarheid: diverse tram- en metrohaltes, zoals De Pijp, Vijzelgracht en Van Woustraat, liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke plekken in de stad. Het Centraal Station en Amstel Station zijn beide binnen 10 minuten per fiets te bereiken, ideaal voor forenzen. Met de auto ben je snel op de ringweg A10, die op slechts 10 minuten rijafstand ligt.
Parkeren kan via een parkeervergunning in de wijk voor ca. €195 per half jaar, waarmee je in de gehele Pijp kunt parkeren.

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing
• Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

Kortom: laat je creativiteit de vrije loop in dit fijne 5-kamer appartement in Amsterdam De Pijp!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Van artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Space, location and possibilities - This bright 5-room apartment from the 1930s with balcony, located in a prime location in Amsterdam Nieuw-West, offers all the ingredients to make it your dream home!

With a living area of ​​78 m², divided over the second floor and top floor, this apartment is ideal for a handy couple who like to get their hands dirty. Get inspired and discover the potential of this place!

The location is definitely a plus: in a nice street, right on the edge of the bustling De Pijp. Here you live within walking distance of cozy cafes, shops, the Sarphatipark, parallel to the Albert Cuypmarkt. This combined with a characteristic neighborhood and public transport including metro stop "De Pijp" within walking distance, with which you can quickly reach the center or Schiphol airport.

A unique opportunity for those looking for a home with character and possibilities, in one of the most popular locations in Amsterdam.

S P E C I F I C S

• Living area of ​​approx. 78 m2
• The house has 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet
• Kitchen-diner with large windows and patio doors to balcony
• Third bedroom on the upper floor; also perfect as a workspace, nursery or walk-in closet
• Ready-to-use living for starters, couples and young families (needs to be modernized)
• Popular location with a vibrant range of restaurants, shops, public transport connections and the Albert Cuyp market, combined with good (international) schools and health facilities
• Year of construction: 1938

L A Y O U T

Second floor:
Via the communal staircase you reach the entrance of the house on the second floor. At the rear is the bright kitchen with sufficient space as a living/dining kitchen. The patio doors provide access to the balcony, which is situated on the northwest. At the front is the living room with three large windows, facing south. In the middle of the house is the bathroom, equipped with a shower, sink with mirror and toilet.

Upper floor:
The fixed staircase leads to the upper floor, here the large skylight provides natural light. On this floor there are three bedrooms: two at the front and one at the rear, equipped with a dormer window. An extra sink is present. The third bedroom is also ideally suited as a workspace, children's room or walk-in closet.

L E A S E H O L D

The leashold is bought off in perpetuity.

H O M E O W N E R S A S S O C I A T I O N (VvE)

• Home Owners’ Association Govert Flinckstraat 179, Amsterdam
• Chamber of Commerce (KvK) number: 58047581
• Number of members: 2 (Apartment 179-H + 179-1 and 179-2)
• Share upper apartment: 100/227th
• Service charges to be determined
• The Owners’ Association is legally established but not yet operational. It is a dormant VvE that needs to be activated by the residents.

D E P I J P A M S T E R D A M

The house is located in the middle of the bustling De Pijp, specifically in the Hemonybuurt, which is part of the Oude Pijp. You are just a few minutes walk from the famous Albert Cuyp market, where you can go daily for fresh produce and the cozy atmosphere of the market. The neighborhood is full of nice restaurants, cafes and boutiques, and with the green Sarphatipark around the corner, there is always a quiet place to relax. In addition, there is another primary school Oscar Carré, several GP practices and Pharmacy de Pijp in the immediate vicinity.

What makes this house so special is that you hardly notice the hustle and bustle on the street inside. You have the peace of your own place, but can find the liveliness of De Pijp just around the corner!

Excellent accessibility: various tram and metro stops, such as De Pijp, Vijzelgracht and Van Woustraat, are within walking distance. Within a few minutes you are in the center of Amsterdam or other important places in the city. Central Station and Amstel Station can both be reached within 10 minutes by bike, ideal for commuters. By car you can quickly reach the A10 ring road, which is only a 10-minute drive away. Parking is possible with a parking permit in the district for approx. €195 per half year, which allows you to park in the entire Pijp.

C O N D I T I E S

• Award: subject to seller's choice
• Transfer: in consultation
• Notary: buyer's choice, maximum 15 km outside Amsterdam
• Clauses: Non-self-occupancy, year of construction/age clause, As is, Where is, NEN2580 and Asbestos clause apply
• Deposit or bank guarantee: 10% applies

In short: let your creativity run wild in this lovely 5-room apartment in Amsterdam De Pijp!

For more information, please contact our office — we will be happy to schedule a viewing for you.

E E R L I J K B I E D E N

Bidding on this property is done via the digital bidding logbook 'Eerlijk Bieden'. An invitation will follow after the viewing, which also grants access to the online property file.

The information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured according to the industry-wide measurement instruction, based on the NEN-2580 standard. No rights can be derived from artist impressions.