Gouwkamp 22

Bieden vanaf € 735.000,- k.k.

Vrijstaand wonen in een perfect onderhouden woning met een mansardekapje, een geweldige tuin, een veranda en groot waterterras aan een brede sloot, Energielabel A, 8 zonnepanelen, royale living met een fijne keuken, inpandig te bereiken garage, bijkeuken,4 ruime slaapkamers, ruime badkamer en een royale zolderverdieping. Dat is de Gouwkamp 22 in een notendop!
Qua locatie verdient deze woning ook een pluim met prachtige fietsroutes, natuurspeeltuin en lagere school in het dorp, fijne en rustige woonomgeving én winkelcentra in Hoorn en Avenhorn voor uw dagelijkse boodschappen op nog geen 10 minuten afstand. Wij nodigen u graag uit de fijne sfeer in deze woning zelf te ervaren!

Entree
Parkeren kan op eigen terrein en een overdekte entree geeft toegang tot de woning met achter de voordeur, met een zijraam, de hal. Op de vloer liggen kleurrijke tegels en de wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk. Op de begane grond zijn overal paneeldeuren in houten deurposten geplaatst met gelaagde rvs scharnieren. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de slaapverdieping, een garderobehoek en het ruime toilet met licht betegelde wanden, donkere vloertegels, wandcloset, hoekfonteintje en het centraal afzuigsysteem.

Living
Vanuit de hal geeft een paneeldeur met glas-in-lood en sierlijke deurpost toegang tot de ruime living met een erker voorzien van inbouwspots en vooral veel lichtinval. Op de vloer ligt een sfeervolle bamboe visgraatvloer met een sierrand, de wanden zijn spachtelputz gestuukt en het plafond is strak gestuukt met een sierrand. De living wordt verwarmd door radiatoren, meerdere ramen kunnen open, alle ramen zijn voorzien van HR+ glas en fraaie travertin vensterbanken.
Bij de eethoek waar een grote tafel geplaatst kan worden geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Keuken
Fijne keuken in een hoekopstelling met een hoog natuurstenen werkblad en direct lichtinval door het raam met zicht op de tuin. Er is veel kastruimte, laden, een carrouselkast met 3 niveaus en een bovenkastje met bladverlichting. Het hele werkblad wordt verlicht d.m.v. inbouwspots en achter het werkblad zijn sfeervolle metrotegeltjes geplaatst. De keuken voorziet in diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser op niveau, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, rvs-afzuigkap met de afvoer naar buiten en de heteluchtoven. In de praktische voorraadkast staat een losse magnetron en op de vloer liggen donkere tegels.

Bijkeuken
Ideaal, zo’n bijkeuken! U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-installatie en plek voor een extra koelkast en/of bergkast. De wanden zijn grotendeels licht betegeld en de vloer vanuit de hal is hier doorgelegd met een afvoerputje.

Garage
Inpandig te bereiken garage met een elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeur. Er ligt een betonnen vloer met een afvoerputje en bij de tuindeur zit een 2e kruipluik. Er is een wasbak met warm en koud watertoevoer, een fijne werkbank, prettig lichtinval vanwege de 2 zijramen met dubbel glas met zelfs hier travertin vensterbanken en een radiator om de garage vorstvrij te houden.

Tuin
De sfeervolle tuin, gelegen aan een brede sloot met groot waterterras en een gezellige veranda is beslist een “selling-point” bij deze woning. Hoewel de tuinligging anders doet vermoeden kunt u hier volop van zon en op het heetst van de dag van de schaduw genieten. De tuin is aan beide zijden afgesloten door een poort, de bestrating ligt er strak in. Het tuinhuis met verlichting, stopcontacten met een afmeting van 3 x 4 meter en een pannendak geeft plek voor uw tuingereedschap. Bij de achtergevel zit een vorstvrije buitenkraan met haspel.
De veranda die wordt gesierd door een blauwe druif is ook het benoemen waard want dat zal ongetwijfeld een plek zijn waar u menig gezellige uurtjes zal doorbrengen. De afwering is stijlvol, er staat een houtkachel voor de wat koelere avonden en er zijn meerdere stopcontacten. De tuin heeft meerdere terrassen en bij de openslaande deuren is een breed elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst. Een stenen trap met aan sluitend een stenen muur met ruig metselwerk en begroeiing geeft toegang tot het grote waterterras aan de brede sloot met degelijke beschoeiing, verlichting en ook stopcontacten. Echt een leuke plek!

1e Verdieping
Vanuit de hal geeft de hardhouten open trap met antislip strips toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer en een speelse overloop met vloerbedekking, inbouwspots in het plafond en de wanden zijn deels uitgevoerd in spachtelputz afgewisseld met schoonmetselwerk.
1e Slaapkamer – royale slaapkamer, type balzaal, met een lichte laminaatvloer, gespoten wanden, openslaande ramen en een Velux raam met een verduisteringsgordijn.
2e Slaapkamer achterzijde – royale kamer met een lichte laminaatvloer, strak gestuukte wanden, voor de ventilatie kunnen 2 ramen open en travertin vensterbanken, wat overigens in alle slaapkamers is geplaatst. Achter de schuifdeuren is een brede inloopkast voor uw kleding.
3e slaapkamer voorzijde – leuke afmeting kamer met strak gestuukte wanden, vloerbedekking en raam met zicht op de gezellige straat.
4e Slaapkamer voorzijde – deze kamer, door de huidige bewoners in gebruik als kantoor, heeft ook een raam met zicht op de straat, de wanden zijn uitgevoerd in structuurverf en er ligt vloerbedekking.
Alle slaapkamers worden verwarmd door radiatoren.

Badkamer
De ruime badkamer heeft recht opgetrokken, licht betegelde wanden en een brede dakkapel met 2 draai/kiepramen. Op de vloer liggen donkere tegels, het plafond is uitgevoerd in kunststof met inbouwspots en de mechanische afzuiger werkt op de lichtknop. Er kan dus goed worden geventileerd. Verder voorziet de badkamer in een duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met glazen deuren, ook voorzien van een thermostaatkraan, een 2e wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met een grote wandspiegel, kastjes, verlichting en een stopcontact.

Zolderverdieping
Vanaf de overloop geeft een uitschuiftrap toegang tot de riante zolderverdieping met verlichting. De ruimte is geheel bevloerd, stahoogte, geïsoleerd en er is fijn lichtinval via de 2 ramen die ook open kunnen voor de ventilatie. Het centraal afzuigsysteem is hier geplaatst.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning en HR+ glas in de kozijnen
- 26 Jaar geleden laten bouwen, nu naar een appartement vanwege gezondheid en leeftijd
- Droge beglazing – geen kitkrimp waardoor houtrot kan ontstaan
- Schilderwerk buitenom in 2023 en 2024 door een schilder uitgevoerd
- Boeidelen uitgevoerd in red ceder
- Overal travertin vensterbanken
- In de hele living zijn de binnenmuren gemetseld met poriso stenen, welke krimp- en scheurvrij zijn.
- Fijne en rustige woonomgeving in een levendig dorp met veel verenigingen en activiteiten
- Centraal gelegen nabij de ontsluitingsweg A7 en ook de wegen richting Alkmaar en Enkhuizen zijn goed bereikbaar