Gouwershoeck 22

Bent u opzoek naar een ruime tussenwoning in Heenvliet? Dan bent u hier aan het juiste adres!
De woning heeft een ruime woonkamer met een half open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer met extra hangtoilet, een voortuin (ca. 30 m2) en een ruime achtertuin (ca. 65 m2) gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en ligt centraal ten opzichte van het nieuwe boodschappencentrum, op loopafstand van de basisschool, medisch centrum, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer (bus) en 6 elektrische auto laad punten op nog geen minuut lopen.

Indeling
Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 31 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, een afzuigkap, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en voldoende werk- en kastruimte. Via de achterdeur en de openslaande deuren heeft u toegang tot de keurig aangelegde achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een ruime berging (ca. 8 m2).

Verder heeft u nog de meterkast, hangtoilet en een bergkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met een tweede hangtoilet, twee hangkasten, radiator en een spiegel.

Slaapkamer 1: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze kamer is voorzien van een ruime 3 delige inbouw kast
Slaapkamer 2: (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Deze kamer is voorzien van een ruime 2 delige inbouw kast
Slaapkamer 3: (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ruim zeembalkon (ca. 5 m2) gelegen aan de gehele voorzijde van de woning. Balkon is bereikbaar via slaapkamer 1.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een 2-persoons bubbelbad, spiegel en een wastafelmeubel.

Slaapkamer 4: (ca. 20 m2) en heeft u via de knieschotten en ruime schuifwand kast extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 119 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Perceel 147 m2
- Bouwjaar 1971
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen
- Cv- ketel (2023) + een extra voorraadvat van 150 liter
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- 8x zonnepanelen
- Achtertuin (ca. 65 m2) is gelegen op het noordoosten
- Voortuin (ca.30 m2)
- Berging (ca. 8 m2)
- Oplevering in overleg

Enthousiast geworden over deze goed onderhouden woning? Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.