Gouverneur Houbenstraat 82

Tussenwoning, zijnde split&level... zeer ruim opgezette woning met vier slaapkamers en een grote leefkeuken... een goede woonlocatie in een kindvriendelijke omgeving!

Indeling
Hele ruime én mooie Tussenwoning in split & level op rustige woonlocatie in Panningen.
Het betreft het perceel kadastraal bekend: gemeente Helden sectie G nummer 2652 groot 103 m2
Er is een goede aansluiting tot de A67, deze kunt u in 7 autominuten bereiken. Venlo en Eindhoven zijn via deze as zeer goed bereikbaar.
De omgeving van de plattelandsgemeente Peel & Maas betreft een groot gebied waarvan vele consumenten gericht zijn op Panningen als hoofdkern
met een aantrekkelijk winkelgebied.
De omgeving wordt gekenmerkt door een bebouwde woonomgeving en een gevarieerd, landelijk ingericht gebied.
De kern van Panningen ligt op enkele minuten lopen verwijderd.
De inwoners van de gemeente Peel & Maas zijn aangewezen op Panningen als centrumplaats. Het betreft een kindvriendelijke buurt.

Algemeen
Deze woning met carport, balkon, oprit en tuin biedt u een verrassend woongenot.
De woning is gebouwd in 1976. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 395 m3.
De oppervlakte van het perceel is 103 m2. De woonoppervlakte is circa 105 m2.

Constructie
• b.g.g. vloer : betonnen vloer
• verdiepingsvloeren : betonnen dek
• dak : platte daken, bitumineus gedekt
• kozijnen : kunststof kozijnen en thermopane glaswerk
• wanden : baksteen, in spouw gemetseld
• cv installatie : gasgestookt HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren.

Indeling woonhuis begane grond:
Entree met hal (4 m2); meterkast met stoppen verdeelkast, toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Trapopgang naar 1e niveau; bijkeuken (8 m2) voorzien van opstelling voor het witgoed en wastafel met een loopdeur aan carportzijde (14 m2). Via de bijkeuken is er toegang tot de kelderruimte; deze is in gebruik als opslagruimte (20 m²).

1e niveau
Deze leefkeuken (17 m2) is voorzien van een fraaie aanbouwkeuken in U-vorm, voorzien van een 6 pits gaskooktoestel, afzuigkap,
koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron.

2e niveau
Ruime woonkamer (20 m2) voorzien van houten vloer en loopdeur naar dakterras, welk gesitueerd is aan de voorzijde van de woning
zodat u altijd met warme zomerdagen de schaduw op kunt zoeken.

3e niveau
Overloop; slaapkamer (12 m2) met vloerbedekking, badkamer met wastafel met meubel, ligbad met douchegarnituur en toilet.

4e niveau
Overloop; een zeer ruime slaapkamer (20 m2) voorzien van vloerbedekking ingebouwde verlichting en kasten.

5e niveau
slaapkamer (12 m2) eveneens voorzien van vloerbedekking.
Overloop met vide; slaapkamer (6 m2) met vloerbedekking, in gebruik als opslagruimte.

Tuin
Via de openslaande deuren loopt u vanuit de leefkeuken naar het overdekte terras en achtertuin.
Deze is ingericht met terras en borders. Door de ligging op het Zuiden is hier volop zon overdag.
Kortom: optimaal genieten!

Algemeen
Dit goed gelegen, én uitstekend te beleven woonhuis, is toe aan een nieuwe uitdaging.
Deze zeer ruim opgezette woning met vier slaapkamers en een grote leefkeuken, is een
goede woonlocatie in een kindvriendelijke omgeving!

Wenst u meer informatie? Bel gerust! Coen Absil 0774633987/0612399624