Gouverneur Houbenstraat 1

Welkom in deze schitterende vrijstaande woning, met luxe loods, een pareltje in het pittoreske Stevensweert. Deze woning biedt u niet alleen een royale woonkamer en luxe keuken, maar ook drie ruime slaapkamers en een zeer royale tuin. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele loods. Dit huis is met oog voor detail afgewerkt en straalt pure luxe uit.

LIGGING:
Gelegen in het charmante Stevensweert, biedt deze woning een idyllische leefomgeving met tal van voorzieningen. Stevensweert beschikt over een basisschool, een bruisend verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten. De gezellige horeca met knusse restaurantjes en uitnodigende terrasjes maakt het plaatje compleet. Binnen vijf minuten bereikt u de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt. De woning ligt gunstig nabij de uitvalswegen A2 en A73 en is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus).

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:

SOUTERRAIN: Een ruime provisiekelder met volop opslagmogelijkheden.

BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de uitnodigende hal/entree, waar zich ook een modern toilet met fonteintje bevindt, leidt de trap u naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met plavuizen en vloerverwarming is een oase van comfort, compleet met een sfeervolle pellet kachel. De luxe keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, kokend waterkraan, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, is ideaal voor culinaire hoogstandjes.

Aansluitend aan de keuken vindt u de luxe badkamer, die royaal is opgezet met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een regendouche en een toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Grenzend aan de keuken en garage is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een stortbak. De garage is toegankelijk via de bijkeuken en beschikt over een elektrische poort en een zijdeur.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een stijlvolle grindvloer. Daarnaast is er een toilet en wastafelmeubel op deze verdieping.
1e verdieping boven de keuken, badkamer, bijkeuken en garage is vanuit de keuken bereikbaar een voor diverse doeleinde geschikte ruimte bereikbaar, hier bevind zich eveneens de warmtepomp.

TWEEDE VERDIEPING: Zolder welke extra opslagruimte biedt.

TUIN: De fraai aangelegde tuin is zowel via de linker- als rechterzijde van de woning bereikbaar en omvat een achtertuin en zijtuin. Met een terras, een groen gazon en volledige omheining is het de perfecte plek voor ontspanning en buitenactiviteiten.

In de tuin staat een grote loods met rolpoort, voorzien van elektriciteit, verwarming, vloerverwarming en zonnepanelen.
Deze loods is uitermate geschikt voor een werkplaats, opslagruimte, stalling camper, caravan, hobbyruimte of zelfs kantoor aan huis.

Aan de voorzijde van de woning is een oprit gelegen waar met gemak 3 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951, in 2018 gerenoveerd/gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 1083m²
- Woonoppervlakte: ca. 141m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 88m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m²
- Externe bergruimte: ca. 107m²
- Inhoud: ca. 851m³
- Verwarming: pellet kachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Energielabel A
- Extra: 22 zonnepanelen


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!