Goudsesingel 274A

Licht vierkamer appartement in het gezellige en bruisende stadscentrum van Rotterdam. Dit hoek appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft maar liefst twee balkons en drie slaapkamers!

Mogelijkheid tot verhuur
Het appartement is gelegen in een gebied dat buiten de opkoopbescherming valt, waardoor het dus mogelijk is het appartement in de toekomst te verhuren. Daarom is dit appartement voor zowel eigen gebruik als verhuur aantrekkelijk.

Centrum/Rubroek
Rubroek is een wijk waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen en is gelegen aan de rand van het centrum. Deze zeer centrale plek in Rotterdam is sterk in ontwikkeling. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent zijn letterlijk om de hoek te vinden. Net als kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de op één na grootste markt van Nederland plaats. Supermarkten en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is geweldig. Met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
- centrale entree met bellentableau en brievenbussen
- trappenhuis naar derde etage.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst in de hal van de woning heb je toegang tot alle vertrekken. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de keuken en de slaapkamer grenst het tweede balkon. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken alle over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. In de hal bevindt zich een aparte wc met een fonteintje.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte: ca. 90 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 297 m³;
- Buiten opkoopbescherming: geschikt voor belegging of aankoop door ouders voor studerende kinderen;
- Energielabel C;
- Oplevering kan per direct;
- Twee balkons;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €274,28;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.