Goudse Rijweg 295

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement in de wijk Rubroek? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne keuken, ruime woonkamer met serre, badkamer en een berging. Het appartement is gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Hierdoor woont u in alle rust, maar kunt u wel het gezellige stadscentrum opzoeken. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus), de Markthal, supermarkten en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 26 m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de vele ramen heeft de woonkamer veel lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot de loggia (ca. 6 m2) welke gelegen is op het zuiden. De keuken (2022) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, een spoelbak en voldoende kast- en werkruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom (ca.12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, meterkast en twee ruime kasten. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 76 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Geheel dubbelglas
• Houten en kunststof kozijnen
• CV ketel (2019)
• Energielabel A
• Actieve VVE (bedrag per maand €151,06)
• Woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer
• Berging (ca. 5 m2)
• Erfpacht afgekocht 12-06-2059
• Erfpacht eindigende op 15-06-2085
• Bouwjaar 1987
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.