Goudreinetstraat 584

Charmant, uitgebouwd en compleet gerenoveerd jaren '30 familie huis, met een uniek energielabel A+++!

In dit huis klopt alles, het gevoel van de jaren '30 met het moderne comfort van een net gebouwde woning. In 2022/2023 is dit huis volledig op de schop genomen en gerenoveerd, waarbij klassieke details zoals de erker, en een glas-in-lood raam bewaard zijn gebleven, en slimme toevoegingen zijn toegepast zoals zonnepanelen op de uitbouw, een lucht-water warmtepomp en een WTW systeem.

De Goudreinetstraat is gelegen midden in de groene en gezinsvriendelijke wijk Vruchtenbuurt. Met de gezellige winkel straten Vlierboomstraat en Appelstraat om de hoek, op fiets afstand van strand, zee en duinen en met een bus of tram zo in het bruisende Haagse stadscentrum.

De klassieke voordeur bereik je middels de eigen groene voortuin, met iets verlaagde fietsen berging. Achter de voordeur een vestibule gescheiden met de gang doormiddel van een stalen deur met glas. Ruime gang, met trapopgang naar de verdieping, modern toilet. Aparte bergkast en ruime wasruimte.

Middels stalen pui met vast gedeelte en deur toegang tot de ruime woonkamer. Charmant zit gedeelte aan de voorzijde met klassieke erker. Tussen gelegen eetkamer, en doorloop naar de grote, luxe open keuken aan de tuin zijde. Heerlijke lichte ruimte, en over de gehele breedte uitgevoerd. Aan de linker zijde grote kasten wand, waarin stoomoven met warmhoudlade en combi oven-magnetron zijn verwerkt en een handige erker voor bijvoorbeeld de koffie machine. Eiland met bar gedeelte en aan de rechterzijde zonder boven kasten maar met heel veel laden het kookgedeelte. Riante inductie kookplaat, spoelgedeelte met Quooker, vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de installatie berging, met lucht-water warmtepomp, en warmte terug win systeem.

Heerlijk zonnige en goed ingedeelde achtertuin op het Zuid-Westen, met gezellige overkapping achterin en aansluitende berging. Het terras aan de gevel zijde kan bij hele zonnige dagen ook beschut worden door de zonwering.

Op de eerste verdieping zijn drie kamers gelegen, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over eigen toegang tot het zonnige achter balkon. De kleinste kamer is nu in gebruik als thuis kantoor. Grote slaapkamer aan de voorzijde, met eveneens een eigen toegang tot het balkon aan de straat zijde, met ochtend zon. Op deze verdieping is ook nog de grote badkamer, met inloop douche, toilet en dubbele wastafel.

Op de bovenste etage wederom vanaf de overloop, zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Met handige ingebouwde kastenwand. Apart toilet bereikbaar vanaf de overloop. Vliering aanwezig bereikbaar middels Vlizo trap, ideaal voor het opbergen van de kerstspullen.

Kortom, een oud huis in een modern en nieuw jasje, waar we met bijzonder veel plezier voor u een afspraak in plannen voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel A+++ door toepassing van volledige muur- vloer en dakisolatie, HR glas, 11 zonnepanelen, vloerverwarming door heel het huis, warmtepomp en WTW systeem.
- Ruime voortuin en zonnige achtertuin met diverse zitjes en berging.
- 5 slaapkamers.
- Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, quooker, combi oven-magnetron, stoomoven met warmhoudplaat, vaatwasser, koel,-vriescombinatie.
- Goed formaat badkamer met toilet, twee aparte toiletten.
- Top locatie in de Vruchtenbuurt.
- Vloerverwarming op alle verdiepingen.
- Bouwjaar 1939, waardoor in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom, en materialen clausule worden opgenomen.
- Oplevering in onderling overleg.
- Notaris keuze aan de kopende partij, regio Haaglanden.

Heeft u interesse in de fantastische gezinshuis, dan maken wij met veel plezier een asfpraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze professionele en gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Charming, extended and completely renovated 1930s family home, with a unique energy label A+++!

Everything is right in this house, the feeling of the 1930s with the modern comfort of a newly built home. In 2022/2023, this house was completely overhauled and renovated, preserving classic details such as the bay window and a stained glass window, and adding smart additions such as solar panels on the extension, an air-water heat pump and a WTW system.

The Goudreinetstraat is located in the middle of the green and family-friendly Vruchtenbuurt district. With the cozy shopping streets Vlierboomstraat and Appelstraat around the corner, within cycling distance of the beach, sea and dunes and with a bus or tram in the bustling city center of The Hague.

You reach the classic front door through your own green front garden, with a slightly lowered bicycle shed. Behind the front door is a vestibule separated from the hallway by a steel door with glass. Spacious hallway, with stairs to the first floor, modern toilet. Separate storage cupboard and spacious laundry room.

Through steel facade with fixed section and door access to the spacious living room. Charming sitting area at the front with classic bay window. Dining room in between, and passage to the large, luxurious open kitchen on the garden side. Lovely light space, and executed over the entire width. On the left side large cupboard wall, in which steam oven with warming drawer and combi oven-microwave are incorporated and a handy bay window for example for the coffee machine. Island with bar area and on the right side without upper cupboards but with lots of drawers the cooking area. Spacious induction hob, sink area with Quooker, dishwasher. From the kitchen access to the installation storage, with air-water heat pump, and heat recovery system.

Lovely sunny and well-arranged backyard on the South-West, with cozy canopy at the back and adjoining storage room. The terrace on the facade side can also be sheltered by the sun blinds on very sunny days.

On the first floor there are three rooms, all accessible from the landing. The two rooms at the rear have their own access to the sunny rear balcony. The smallest room is now used as a home office. Large bedroom at the front, also with its own access to the balcony on the street side, with morning sun. On this floor there is also the large bathroom, with walk-in shower, toilet and double sink.

On the top floor again from the landing, there are two more bedrooms. With handy built-in wardrobe wall. Separate toilet accessible from the landing. Attic present accessible via Vlizo stairs, ideal for storing Christmas items.

In short, an old house in a modern and new jacket, where we are very happy to schedule an appointment for a viewing.

Special features;
- Located on private land.
- Energy label A+++ due to the application of full wall, floor and roof insulation, HR glass, 11 solar panels, underfloor heating throughout the house, heat pump and WTW system. - Spacious front garden and sunny back garden with various seating areas and storage.
- 5 bedrooms.
- Luxury kitchen with induction hob, quooker, combi oven-microwave, steam oven with warming plate, dishwasher, fridge-freezer.
- Good size bathroom with toilet, two separate toilets.
- Top location in the Vruchtenbuurt.
- Underfloor heating on all floors.
- Year of construction 1939, which means that the age and materials clause will be included in the purchase agreement.
- Delivery in mutual consultation.
- Notary choice to the purchasing party, region Haaglanden.

If you are interested in the fantastic family home, we will be happy to make an appointment for a viewing with you. Of course, you can also engage your own purchasing agent who will represent your interests. Please look at Funda.nl for contact details of our professional and valued fellow agents