Goudestein 42

Op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, een balkon en een gunstige ligging? Dan is dit 3-kamerappartement aan Goudestein 42 precies wat u zoekt! Gelegen in een verzorgd appartementencomplex in de wijk Charlois. Voor ontspanning kunt u heerlijk wandelen in het Zuiderpark. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden.

3e verdieping:
* Entree appartement, ruime hal met meterkast met slimme meters, keuken, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet;
* Woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tweede slaapkamer en het balkon;
* Aan de voorzijde van de woning bevindt zich keuken in een rechte opstelling en deze is voorzien van een gas-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en hier is ook de wasmachineaansluiting;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 inbouwkasten;
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en deze geeft ook toegang tot het balkon;
* De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie;

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1958
* Woonoppervlakte: 63 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 9 m²
* Inhoud: 204 m³
* Energielabel: D
* VvE bijdrage woning: € 152,40 per maand
* Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
* Moderne Cv-combiketel (Bosch, bouwjaar onbekend)
* Berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: medio april 2026
* Het dak is geïsoleerd

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.