Goudenregenstraat 59

Vrijstaand wonen met uitzicht in Gramsbergen!
Aan de Goudenregenstraat 59 woon je vrijstaand op 450 m² eigen grond. Je beschikt over een garage met berging, carport, tuinhuis en een terrasoverkapping.
Vanuit je tuin geniet je van een prachtig, weids uitzicht over de uiterwaarden van de Vecht, terwijl het centrum met alle voorzieningen op loopafstand ligt.

De ideale plek waar comfort en ligging samenkomen!

Enthousiast? Bel ons gerust voor een bezichtiging: 06-51173677

(Deze woning is in gezamenlijke verkoop met Ballast AOG.)



Indeling
Entree/ meterkast/ wandtoilet met fontein/ trapkast met keldertje ( circa 1 meter diep)/ woonkamer met een halfopen keuken/ bijkeuken met zij-ingang, wasmachine- en drogeraansluiting/ garageberging/ tuinhuis/ terrasoverkapping.
De halfopen keuken is voorzien van een spoelbak, Quooker kraan, koffiemachine, 4-pits grote inductiekookplaat, afzuiging in koofplafond, koelkast, xxl-vaatwasser op hoogte, combimagnetron en draaicarrousel. Alle apparatuur is van A.E.G.


Eerste verdieping
Overloop/ slaapkamer met deur naar plat dak en airco/ badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel met ombouw, toilet en douchecabine/ slaapkamer / slaapkamer met vaste kast/ vaste trap naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping
Zolderberging

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Nefit Hr combi ketel
- 22 zonnepanelen (2015)

Woonoppervlakte: 122 m2
Perceeloppervlakte: 450 m2
Inhoud: 522.97 m3

Het mooie Gramsbergen ligt in noordoost-Overijssel, aan de N34 (Zwolle-Emmen), de spoorlijn Zwolle-Emmen en het kanaal Almelo-de Haandrik. Gramsbergen is een stadje aan de Vecht die onder gemeente Hardenberg valt.

Gramsbergen heeft de volgende voorzieningen: twee basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sporthal, buitenzwembad, een grote supermarkt, diverse winkeltjes, cafés en eetgelegenheden, ook zijn er allerlei sportverenigingen en kerkgenootschappen aanwezig.
Tevens worden er allerlei activiteiten georganiseerd zoals: een feestweek, kerstmarkt, concerten, wandeltochten enz.