Goudenregenstraat 3

Groesbeek

€ 398.500,- k.k.

Verkoop makelaar:

RIKJO Makelaardij

024-3973323
gertjan@rikjomakelaardij.nl

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Instapklare, luxe en sfeervol uitgevoerde HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 kap) met GARAGE en OVERKAPPING, onderhoudsvriendelijke tuin (zuidwesten) met achterom gelegen in een rustige woonomgeving.

Indeling
hal/entree met trapkast, luxe (hang)toilet, L-vorm eet-/woonkamer met eikenhoutenvloer, halfopen keuken met luxe moderne keukenblok (2016) in dubbele
opstelling met kook-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv installatie.
Garage, verwarmd, met smeerput.

Eerste verdieping
overloop met bergkast, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer (2016) met douchecabine, vaste wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en designradiator

Tweede verdieping
middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten met achterom.

Bijzonderheden
De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (voordeur, toiletruimte en badkamer voorzien van enkele beglazing), rolluiken. Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar 2007. Definitief energielabel C, geldig t/m 23-11-2025. Eterniet dakbeschot. Dakbedekking garage is vernieuwd in 2023, geïsoleerde platdakconstructie. Buitenschilderwerk is van 2023.

Rustige woonomgeving nabij openbaar vervoer, een buurtsupermarkt, een basisschool, speeltuin d’n Hommel. sportparken en natuurgebieden ‘de Bruuk’, ‘Sint Jansberg’ en het ‘Reichswald’.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 398.500,- k.k.
Status: verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Kwaliteit: luxe
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwperiode: 1960-1970
Dak: zadeldak
Voorzieningen: rolluiken, airconditioning en glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Verwarming: c.v.-ketel en airconditioning
Warm water: c.v.-ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Intergas Kompakt HR, eigendom