Goudenregenstraat 116

Ontdek dit prachtig en luxe gerenoveerde dubbel bovenhuis in de levendige Goudenregenstraat, midden in de populaire Bomenbuurt van Den Haag. Deze royale maisonnette combineert de authentieke charme van een jaren ’20-pand met het comfort en de luxe afwerking van nu. Over elk detail is met zorg nagedacht: van de hoge plafonds en stijlvolle ornamenten tot de overvloed aan licht en het ruime dakterras op het zonnige zuidwesten. Een woning die direct als een warme jas voelt. Deze woning is instapklaar, ruim en vol karakter.

Omgeving:
Welkom in de Bomenbuurt: een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek zijn. Op loopafstand vind je de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Thomsonplein: bruisende winkelstraten met een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten, boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ideaal voor dagelijkse boodschappen én voor een avondje uit in de buurt.

Voor ontspanning en natuur zijn de Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, de duinen en het strand binnen handbereik. Of je nu wilt hardlopen in het groen, uitwaaien aan zee of genieten van een zonnige stranddag — je bent er zo. Ook het stadscentrum bereik je eenvoudig per fiets.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen vrijwel voor de deur en brengen je snel naar beide Haagse treinstations. Met de auto rijd je via de Utrechtsebaan in no-time de A4, A12 en A13 op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen, waardoor dit een zeer fijne en praktische buurt is voor zowel gezinnen als stedelijke genieters.

Indeling:
De woning is verdeeld over twee ruime woonlagen en beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee luxe badkamers, twee balkons en een uitzonderlijk ruim dakterras op het zuidwesten. Dankzij de slimme indeling, hoge plafonds en grote raampartijen voelt het geheel licht, royaal en comfortabel aan.

Eerste verdieping:
De entree bevindt zich op de eerste verdieping en biedt toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping. De hal is ruim en licht, met een nette garderoberuimte.

Tweede verdieping:
Via de nette trap kom je binnen op de woonlaag. Hier valt direct het gevoel van ruimte en luxe op. De stijlvolle woon-/eetkamer strekt over de volle diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle erker, waardoor er prachtig daglicht binnenvalt. De open keuken (2021) vormt het hart van de ruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland, ideaal voor koken, borrelen en gezellig samenzijn. Op deze verdieping bevinden zich verder drie ruime (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast met wasmachine aansluiting en toegang tot een balkon. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde een fijne eethoek gecreëerd en heeft eveneens toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. Tevens is er een separaat toilet op de overloop.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping biedt een heerlijk privévertrek: een ruime vierde slaapkamer met een aangrenzende werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren, waardoor er volop flexibiliteit is voor gezinsuitbreiding, logees of een hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Direct aangrenzend bevindt zich het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras op het zuidwesten. Met volop zon, privacy en ruimte voor zowel een lounge- als eethoek is dit dé plek om lange zomeravonden door te brengen en te genieten van het uitzicht over de wijk. Perfect voor wie houdt van zon, buitenleven en privacy in de stad.

Kenmerken: 
Bouwjaar: 1920;
Woonoppervlakte: ca. 152 m²;
Aantal kamers: 7, waarvan 4 slaapkamers;
Twee badkamers;
Energielabel: B;
Dakterras van ca. 44m²;
Twee balkons aan de achterzijde;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Actieve VvE met een maandbijdrage van €95,- per maand;
MJOP aanwezig; 
Oplevering in overleg; 
Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg makelaardij van toepassing;

Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.