Gorzenhoek 35

Deze nette en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 70 m² woonoppervlakte en met een energielabel A, gelegen in de populaire wijk De Gorzen in Oud-Beijerland heeft twee ruime slaapkamers, een heerlijke tuin en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum en voorzieningen van Oud-Beijerland! Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder.

KENMERKEN
- Ca. 70 m² woonoppervlakte, ca 248 m³ inhoud;
- 93 m² perceeloppervlakte, ca. 7 m² externe bergruimte;
- Twee slaapkamers;
- 1977: bouwjaar;
- 2002: platte dak vervangen;
- 2005: nieuwe keuken;
- 2012: inbouwapparatuur keuken vervangen;
- 2014: badkamer vernieuwd;
- 2021: 8 zonnepanelen;
- 2022: nieuwe CV-ketel en gehele pui aan achterzijde vervangen, met isolatie onderzijde + buitenschilderwerk begane
grond (eerste verdieping is kunststof);
- 2023: keraliet aan voor- en achterzijde vervangen, met isolatie op eerste verdieping;
- 2024: laminaatvloer begane grond vernieuwd;
- Tuin op het oosten van ca. 36 m²;
- HR++ beglazing;
- Gratis parkeerplekken;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 december 2025.

INDELING
Begane grond
Wanneer je de voordeur binnenstapt, kom je in de entreehal. Deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld, heeft een staand toilet en een fonteintje. Links om de hoek bevindt zich de meterkast en een handige plek voor een kapstok.

Middels de tussendeur loop je zo de woonkamer in. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct iets op: veel lichtinval. Dit komt door de grote raampartijen van de woonkamer en vanuit de keuken, wat het type 'doorzon' maakt. Voor extra bergruimte heb je hier een trapkast. De tuin loop je zo in via de woonkamer en verbindt binnen direct met buiten. Er is een open keuken, voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en spoelbak.

Eerste verdieping
Via de beklede trap loop je naar de eerste verdieping. Aangekomen op de overloop, tref je de badkamer, vaste kast met CV-opstelling en de twee slaapkamers aan weerszijden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is heel netjes en hedendaags, voorzien van een breed wasmeubel, verlichte spiegel, radiator en een regendouche. Deze verdieping is voorzien van op maat gemaakte horren, waardoor je toch nét wat beter slaapt!

Tuin
De tuin is te bereiken via een deur in de woonkamer of een achterom en is verzorgd en goed te onderhouden. De tuin is gedeeltelijk betegeld en heeft genoeg groen of mogelijkheden nog verder naar wens te maken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur voor het opbergen van je tuinspullen, fiets, etc. Houd je van de ochtendzon, dan geniet je hier van dat kopje koffie in het ochtendzonnetje! De schaduw kun je ook opzoeken onder het elektrische zonnescherm.

ALGEMEEN
Gorzenhoek 35 is gelegen in de populaire wijk De Gorzen. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland tref je op een steenworp afstand. In de omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het natuurgebied ‘De Staart’ naast de ‘Oude Maas’ en de rivier het ‘Spui’. Het is gratis parkeren op parkeerplaatsen naast de deur waardoor je dichtbij huis kunt parkeren. Dit maakt het een ideale locatie.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in de brochure.