Gordonstraat 20A

*OPEN HUIS ZATERDAG 25 JANUARI VAN 09:00 tot 13:00* LET OP: FUNDERINGSHERSTEL OP KORTE TERMIJN NOODZAKELIJK! Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Schiedam bieden wij deze sfeervolle jaren '30 dubbele bovenwoning aan, gelegen aan de Gordonstraat 20A. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee balkons en veel extra bruikbare ruimte.

Woningkenmerken
Energielabel D
Woonoppervlakte: 86 m² (volgens NEN2580-meting)
Extra ruimte: Circa 31 m² bruto vloeroppervlakte op zolder, niet officieel meegerekend, maar uitstekend te gebruiken
Bouwjaar: Jaren '30
Funderingsherstel: Noodzakelijk op korte termijn (funderingsrapport aanwezig)
Grond: Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 01-07-2039

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entreehal, waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt.

Eerste verdieping:
Een kleine slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werkkamer of kinderkamer
Een royale woonkamer met open keuken, voorzien van een modern kookeiland
Toegang tot het balkon aan de achterzijde
Separaat toilet en een overloop met trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde
Moderne badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie

Zolderverdieping:
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die circa 31 m² bruto vloeroppervlakte biedt. Hoewel deze ruimte officieel niet tot het woonoppervlak behoort, kan deze uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, opslagruimte of hobbyruimte.

Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen aan de rand van het levendige centrum van Schiedam, met een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u gezellige winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Ook het historische stadscentrum van Schiedam, bekend om zijn authentieke grachten en molens, ligt op korte afstand.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Diverse tram- en bushaltes in de buurt en het treinstation van Schiedam op fietsafstand
Auto: Directe aansluiting op de A20 en A4, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar zijn
Bijzonderheden

De woning biedt volop mogelijkheden voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakter
Dankzij de afkoop van de erfpacht tot 2039 geniet u voorlopig van lage maandlasten
De funderingsherstelkosten dienen te worden meegenomen in uw overweging
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen op een centrale locatie in Schiedam? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Geinteresseerd geraakt in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

Uw woning verkopen? Ik kom graag bij u langs voor een gratis waardebepaling & adviesgesprek!

Makelaar
Mike Lamnadi

*ENGLISH VERSION*
Located in a prime spot on the edge of Schiedam's city center, this charming 1930s double upstairs apartment is now available for sale. Situated on Gordonstraat 20A, this property offers 4 bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, two balconies, and plenty of additional usable space.

Property Features
Active owners association
Energylabel D
Living space: 86 m² (as per NEN2580 measurement)
Additional space: Approximately 31 m² gross floor area in the attic, not officially counted as living space but highly functional
Year built: 1930s
Foundation repair: Required in the short term (foundation report available)
Land tenure: Leasehold, prepaid until 07-01-2039

Layout of the Property
Ground Floor:
Enter through the front door into the entrance hall, which provides access to the stairs leading to the first floor.

First Floor:
A small bedroom at the front, perfect as a study or children's room
A spacious living room with an open kitchen, featuring a modern kitchen island
Access to the balcony at the rear
Separate toilet and a landing with stairs to the second floor

Second Floor:
Two large bedrooms, one of which provides access to the spacious rear balcony
Modern bathroom with a toilet, walk-in shower, sink with vanity, and a window for natural ventilation

Attic Floor:
A fixed staircase leads to the attic, offering approximately 31 m² of gross floor area. While not officially considered living space, this area is highly functional and can be used as an additional bedroom, storage space, or hobby room.

Location and Amenities
This property is ideally located on the edge of Schiedam’s lively city center, within walking distance of a wide range of amenities. Nearby, you’ll find cozy shops, supermarkets, restaurants, schools, and sports facilities. The historic center of Schiedam, famous for its canals and windmills, is also close by.

Accessibility
Public transport: Several tram and bus stops are nearby, and Schiedam train station is a short bike ride away.
By car: Direct access to the A20 and A4 highways ensures quick connections to cities like Rotterdam, Delft, and The Hague.

Additional Details
Ideal for starters or families seeking a charming property with character
Prepaid leasehold until 07-01-2039 ensures lower monthly costs
Foundation repair costs should be taken into consideration
Are you looking for a spacious property with character in a central location in Schiedam? Contact us today to schedule a viewing!

Interested in this unique property?
Don’t wait—get in touch now to plan your viewing!

Looking to sell your property?
I’d be happy to visit you for a free property valuation and consultation!

Real Estate Agent
Mike Lamnadi