Goeverneurlaan 40

Aan een brede doorgaande weg in de wijk Laakkwartier gelegen ruime top-etage. Deze 4-kamer portiekwoning heeft maar liefst 3 slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m2. Het appartement maakt daarnaast onderdeel uit van een actieve VvE en beschikt over een eigen berging aan de achterzijde. 

Omgeving:
Het appartement is in de zeer centraal gelegen woonwijk Laakkwartier gesitueerd. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool treft u in de nabije omgeving. Zo ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en aansluitingen op de autosnelwegen A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten. Het NS intercity station Den Haag HS ligt op slechts 9 minuten fietsen en het NS station moerwijk op slecht 10 minuten loopafstand. 

Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. Ons team is u graag van dienst. 

Indeling:
Begane grond: 
Open portiek met trap naar derde verdieping. 

Derde verdieping: 
Entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement treft u de eerste slaapkamer en de woon-/eetkamer. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de overige twee slaapkamers en de keuken. Tussenliggend vindt u de badkamer, het separaat toilet en de meterkast. Via de ruime slaapkamer en de keuken is het achterbalkon bereikbaar. Het balkon strekt zich over de breedte van de woning en is gelegen op het zuidoosten. 

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1931
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst
- De canon bedraagt € 167,20 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.360,- en een canonpercentage van 4%. Eerstvolgende herziening 01-07-2028
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
- Inhoud woning ca. 270 m³
- 1/24e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 90,28
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (2023)
- Volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels dubbelglas
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.