Goereesestraat 54C

Ben jij op zoek naar een benedenwoning met tuin én volop mogelijkheden om er jouw eigen droomplek van te maken? Dan is Goereesestraat 54C precies wat je zoekt! De woning op de begane grond heeft de woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot de stadstuin; ideaal voor gezellige etentjes, tuinieren of ontspannen in de zon. Dankzij de gunstige ligging in hartje Rotterdam-Zuid is dit een ideale uitvalsbasis. 

De Goereesestraat is een van de mooiste straten van Carnisse en ligt uitstekend ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation ligt op steenworp afstand. Aan het einde van de straat loop je zo het waterrijke Zuiderpark in. De plannen rondom de Goereesestraat maken dat de woning in de toekomst nog meer gelegen is op een hotspot locatie. Na een complete metamorfose wordt dit het bruisende stadscentrum van Rotterdam-Zuid met een nieuw metro- en busstation, opgeknapt winkelcentrum Zuidplein, wandelboulevard, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. Daarnaast ben je via de Maastunnel zo in het centrum van Rotterdam.

Kortom: een woning met potentie, klaar voor een nieuwe eigenaar die er iets moois van wil maken!

Indeling: 

* Eigen woningentree; tochtportaal en gang voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, steenstripwanden, vaste kast, opstelling van de gashaard en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling en wasmachine-aansluiting.
* Douche voorzien van een doucheopstelling en deels betegeld.
* Toiletruimte deels betegeld met duoblokopstelling en opstelling van de boiler.  
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast, deur naar de douche en schuifpui (defect) naar de tuin.

* Royale achtertuin (ca. 73 m²) gelegen op het zuidoosten voorzien van bestrating. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 17 oktober 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening met een boiler (50 liter). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 49 m²
* Inhoud ca. 173 m³
  
Bijdrage V.v.E.                    : € 105,33 per maand
Bouwjaar woning                : 1939
Oplevering                        : Kan spoedig