Goereesestraat 33C

WONEN IN HET BRUISENDE HART VAN ZUID! Welkom aan de Goereesestraat 33 C, een licht en comfortabel appartement, perfect gelegen achter winkelcentrum en bus-/ en metrostation Zuidplein. Hier geniet je van een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op de tweede verdieping en een ruime berging van circa 14 m² in de onderbouw. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de centrale verwarming met een C.V.-combiketel is dit een mooie basis!

De prijs is BIEDEN VANAF € 200.000,-- k.k.

De woning ligt in een brede straat in de wijk Carnisse, precies waar het allemaal gebeurt: Hart van Zuid. Dit gebied bruist van de vernieuwing! Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: het winkelcentrum, het metro- en busstation, gezellige eettentjes langs de vernieuwde wandelpromenade, het 50-meterbad en het nieuwe theater met bibliotheek. En als je behoefte hebt aan rust en natuur, wandel je zo het Zuiderpark in, het grootste stadspark van Nederland. Ook de uitvalswegen via de Vaanweg zijn snel en makkelijk bereikbaar, ideaal.

Kom sfeer proeven en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree middels het portiek met de trapopgang, bellentableau en toegang tot de bergingen.  
* Berging (ca. 14 m²) in de onderbouw.

Tweede verdieping: 
* Woningentree; hal met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten. 
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met een gaskookplaat, schouw afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, designradiator en duoblok-toiletopstelling. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 17 december 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 46 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 175 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 164,26 per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                        : In onderling overleg; kan snel