Goedestraat 103T

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement in de geliefde wijk Wittevrouwen!

Als je op zoek bent naar een gezellig en charmant stulpje in de populaire wijk Wittevrouwen, dan moet je dit appartement op de bovenste verdieping zeker bekijken! Dit knusse plekje is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner(s) en ligt op loopafstand van het schitterende Griftpark.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 32m2 (nen-gemeten)
- Bovenste etage
- Airconditioning (Mitsubishi)
- Grote raampartij, veel licht
- Houten vloer, recent geheel geschuurd en nieuw in de lak gezet
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Eigen CV ketel (bj. 2009)
- Bouwjaar 1890, in 2009 is het pand deels verbouwd
- Servicekosten VvE: Eur. 95,85 per maand (exclusief voorschot energiekosten Eur. 67,50,-, cv onderhoud Eur. 9,75 en internet Eur. 10.13)
- Erfpacht: Particuliere erfpacht

Aanvaarding: in overleg, vlot mogelijk
Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Utrecht
Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

Toplocatie met alle voorzieningen bij de hand

De ligging is echt top! Je loopt zo vanuit je appartement naar allerlei gemakken, zoals de leuke winkels op de Biltstraat met o.a. een Jumbo en Albert Heijn, gezellige eetplekjes, het mooie Griftpark, en natuurlijk het oude stadscentrum. Daarnaast bevindt de wijk zich langs een belangrijke busroute van het centraal station naar de Universiteit en UMC Ziekenhuis. Met de auto ben je in no-time op de uitvalswegen.

Heerlijk licht en ruim opgezet

Dit appartement is niet alleen netjes afgewerkt, maar ook heerlijk licht dankzij de vele ramen. De indeling is praktisch en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en de badkamer is helemaal up-to-date. Daarnaast zijn de ramen volledig voorzien van dubbel glas voor extra comfort.

Layout

Tweede verdieping (tevens bovenste verdieping). Entree/hal, lichte woonkamer met dakkapel, houten vloer (geheel nieuw geschuurd en in de lak gezet) en strakke wandafwerking. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met douche, vaste wastafel en hangend toilet. De slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Tot slot is het appartement voorzien van 1 gasmeter en elektrameter op naam van Vereniging van Eigenaren. Verrekening vindt plaats via tussenmeter.

Kortom; ben je op zoek een appartement voor jezelf of met z’n tweeën? Welke je zo kan betrekken op een TOP locatie dichtbij het centrum? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en wij laten dit fantastische appartement graag aan je zien!

Erfpacht

Let op het betreft hier particuliere erfpacht! Kosten erfpachtcanon: €436,53 per maand (€5238,36) p.j. fiscaal aftrekbaar jaarlijks); groene opinie

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woningdossier.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.

Atmospheric and Move-in Ready 2-Room Apartment in the Popular Wittevrouwen District!

If you're looking for a cozy and charming home in the sought-after Wittevrouwen neighborhood, this top-floor apartment is a must-see! This snug spot is fully prepared for its new occupant(s) and is just a short walk from the beautiful Griftpark.

HIGHLIGHTS

Living area: 32m² (measured according to NEN standards)
Top-floor location
Air conditioning (Mitsubishi)
Large windows, lots of natural light
Wooden flooring, recently sanded and newly lacquered
Fully equipped with double glazing
Private central heating boiler (built in 2009)
Year of construction: 1890
Monthly VvE service costs: €95.85 (excluding advance energy costs €67.50, boiler maintenance €9.75, and internet €10.13)
Leasehold: Private leasehold
Availability: In consultation, quick move-in possible
Notary: Buyer’s choice, within a 15 km radius of Utrecht
Deposit or bank guarantee: 10% applies

Prime Location with All Amenities at Hand

The location is fantastic! From your apartment, you can easily walk to all conveniences, such as the charming shops on Biltstraat (including Jumbo and Albert Heijn), cozy eateries, the beautiful Griftpark, and, of course, the historic city center. The neighborhood is also located along a major bus route from the central station to the university and UMC hospital. By car, you'll have quick access to major highways.

Bright and Spacious Layout

Not only is this apartment neatly finished, but it’s also wonderfully bright, thanks to its many windows. The layout is practical and spacious, with enough room for a cozy seating and dining area. The kitchen is equipped with various appliances, and the bathroom is completely modern. The windows are fully double-glazed for extra comfort.

Layout

Second floor (also the top floor): Entrance/hallway, bright living room with dormer window, wooden floor (recently sanded and lacquered), and smooth wall finishes. Open kitchen with built-in appliances, including a ceramic cooktop, combination microwave, refrigerator, extractor hood, and washing machine connection. Modern bathroom with shower, sink, and wall-mounted toilet. The bedroom with dormer window is located at the rear of the apartment. Lastly, the apartment has one gas and one electricity meter registered under the homeowners’ association, with billing through sub-meters.

In Short: Are you looking for an apartment for yourself or as a couple? Ready to move in, in a prime location close to the city center? Schedule a viewing with our office, and we’d love to show you this fantastic apartment!

Leasehold

Please note this is a private leasehold! Leasehold canon costs: €436.53 per month (€5,238.36 per year, tax-deductible); green opinion.

EERLIJK BIEDEN

The bidding process for this property is handled via the digital bidding log "Eerlijk bieden." After the viewing, you will receive an invitation to access the online property file.

The information provided has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to industry-wide measurement instructions, based on the NEN-2580 standard.