Giraffenburg 27

Deze royale hoekwoning is gelegen aan een autoluw hof in de populaire, gezellige en kindvriendelijke wijk "Vrijenburg".

De woning is voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkelgelegenheden “Carnisse Veste” en andere openbare voorzieningen. Het recreatiegebied ‘de Oude Maas’ en de Rhoonse Grienden’ met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden zijn eveneens op een steenworp afstand. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING
Begane grond: Entree met nette hal welke toegang geeft tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een duoblok en fontein. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een lichte kleurstelling. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, waar je kunt genieten van zowel de zon als van een vrij uitzicht. In de woonkamer heb je ook nog een handige opbergkast voor je boodschappen. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en plinten.

1e Verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Je hebt hier toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. In het washok bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en ook de Cv-ketel (2009) is hier opgesteld. De badkamer is van alle gemakken voorzien, geheel betegeld, ligbad, douche, enkele wastafel en een tweede toilet. De gehele 1ste en 2de verdieping en de trappen zijn voorzien van een grindvloer, zeer onderhoud vriendelijk.

2e verdieping: Op de 2de verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer en een ruime overloop waar eventueel een extra slaapkamer van te creëren is. Tuin: De tuin (gelegen op het Zuidwesten) is aangelegd met sierstenen, waardoor je weinig onderhoud hebt.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met vrij uitzicht;
- De aangebouwde berging bevindt zich aan de voorzijde;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke omgeving met speeltuin en voetbalveld;
- Rustig maar centraal gelegen;
- Oplevering in overleg; - Bouwjaar: 2009
- Volle eigendom
- Isolerende beglazing en hardhouten kozijnen
- Energielabel A

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.