Gildebongerd 147

Stijlvol wonen met karakter – dat is wat deze charmante hoekwoning in het gezellige Zeddam u biedt. Met zijn warme uitstraling, authentieke details en moderne comfort is dit een thuis waar u direct verliefd op wordt. De woning onderscheidt zich door zijn karakteristieke rode accenten, sfeervolle leefruimtes en een verrassend groene tuin met vijverpartij.

IN HET KORT
- Charmante hoekwoning met carport
- Drie ruime slaapkamers
- Sfeervolle woonkamer met elektrische kachel en glas-in-loodraam
- Complete keuken met alle moderne apparatuur
- Luxe badkamer met vrijstaand bad én inloopdouche
- Fraai aangelegde tuin met vijver en prieel
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Op loopafstand van voorzieningen

ALGEMEEN
Zeddam is een sfeervol dorp in de gemeente Montferland, waar het heerlijk rustig wonen is. Deze woning aan de Gildebongerd ligt in een kindvriendelijke wijk en heeft een speeltuin in de buurt. Het dorp zelf beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Geniet van de rust die het dorpse leven te bieden heeft, terwijl u via de A18 binnen 15 minuten in het bruisende Doetinchem bent. Ook steden als Arnhem (35 minuten) en Zevenaar (25 minuten) zijn uitstekend bereikbaar. Het beste van twee werelden komt hier samen: de charme van dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND

ENTREE
Via de voortuin bereikt u de karakteristieke entree met zijn opvallende rode voordeur met rond raampje - een detail dat direct de toon zet voor deze sfeervolle woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van praktische kapstokruimte.

WOONKAMER
De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl het prachtige glas-in-loodraam een bijzonder accent vormt. De elektrische kachel met zijn statige zwarte schouw creëert extra sfeer tijdens koude avonden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Het laminaat is drempelloos doorgelegd naar de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel.

KEUKEN
De moderne keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een praktisch kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

EETKAMER
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte eetkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale eettafel en eventuele extra kastruimte.

EERSTE VERDIEPING

Via de eetkamer bereikt u een kleine hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, en via een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken.

SLAAPKAMER 1
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een ruime, lichte kamer voorzien van een plafondventilator voor extra comfort op warme dagen. Het grote raam is voorzien van rolluiken – ideaal voor een optimale nachtrust door de volledige verduistering, terwijl ze in de zomer de warmte buiten houden en in de winter zorgen voor extra isolatie.

SLAAPKAMER 2
Aan de voorzijde van het huis vindt u de tweede slaapkamer met twee lichte ramen en voldoende ruimte voor een comfortabel bed. Ook deze ramen zijn voorzien van rolluiken.

SLAAPKAMER 3/WASRUIMTE
De derde kamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is momenteel ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een werk-, slaap- of logeerkamer. Ook het raam in deze kamer is voorzien van een rolluik.

BADKAMER
De badkamer is een ware eyecatcher met zijn klassieke vrijstaande bad op sierlijke pootjes. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche, een staand toilet en een wastafel. De combinatie van witte en beige tegels geeft de ruimte een tijdloze uitstraling.

ZOLDER
Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, waar zich de CV-installatie bevindt. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag.

TUIN
De verzorgde achtertuin is een groene oase met verschillende sfeervolle zitjes. Een prachtig aangelegde vijver is de ware eyecatcher van het geheel. De vijver is omringd door vaste planten in verhoogde borders, en beschikt over een fonteintje en subtiele waterval. Het prieel achterin de tuin nodigt uit voor lange zomeravonden, terwijl het zonnescherm aan de gevel zorgt voor aangename schaduw op het terras. Een authentieke handpomp vormt een decoratief element. De tuin is volledig omheind.

BIJZONDERHEDEN

- Goed onderhouden hoekwoning
- Energiezuinig door zonnepanelen
- Sfeervolle elektrische kachel in de woonkamer
- Klassiek vrijstaand bad in de badkamer
- Fraai aangelegde tuin met vijver
- Carport
- Centrale ligging nabij supermarkt, scholen en uitvalswegen
- Kindvriendelijke, rustige buurt
- Rolluiken voor extra comfort en energiebesparing

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning waar comfort en sfeer samenkomen? Dan is deze hoekwoning in Zeddam zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding.