Gijsbrecht van Amstellaan 43

Welkom op de kindvriendelijke Gijsbrecht van Amstellaan 43. Op de grens van Amstelveens meest gewilde buurten "Randwijck" en "Elsrijk". Vlakbij Amsterdam. Een heerlijke hoekwoning in een zeer gewild stukje Amstelveen! Dit huis, van maar liefst 197m2 NeN ingemeten woonoppervlak, is op de begane grond aan de achterzijde en de zijkant uitgebouwd.
De woning heeft een mooie ruime living, een open luxe keuken, 6 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer) en aanvullend twee grote badkamers. Tenslotte, een ruime achtertuin op het westen. De woning is modern, goed onderhouden en turn key. (For English see below.)

Het is hier echt heerlijk en ontspannen wonen. De omgeving is veilig en kinderrijk. Het hoekhuis ligt daarnaast op loopafstand van het Amsterdamse Bos en vlakbij het bruisende winkelcentrum Stadshart. Echt ideaal. Wanneer u de Gijsbrecht van Amstellaan inrijdt, wordt u verrast door de fijne huizen op stand, groenvoorzieningen in de buurt en vrijwel geen autoverkeer. Er is een speelveld in de buurt die omhelst wordt door sierlijke bomen. U kunt altijd parkeren voor de deur, of op de eigen oprit.

DE WONING
U loopt via de groene voortuin de woning binnen door een fraai authentiek houten deur. De ontvangsthal heeft genoeg ruimte voor garderobe en kent verder links een separaat toilet en rechts een fraai trappenhuis naar boven.
U bevindt zich meteen in de living. Een 11,4 meter diepe woonkamer met een fraaie travertin stenen vloer voorzien van vloerverwarming. Ook is er een fraaie open haard. De achterkant van de woning meet maar liefst ca. 11,65 m breed.
Aan de achterzijde bevindt zich een open luxe keuken van al het gemak en comfort voorzien. Waaronder een mooi composite blad, vaatwasser, Cooker, mooie koel en vriescombinatie, gasfornuis en electrische oven, combi microwave. En hier vindt u een gezellig ruim zitgedeelte, een soort bar, grenzend aan de tuin. Zie de foto's.
Het grote raam aan de voorkant en het vele glasoppervlak in de uitbouw, zorgen voor veel licht en een prettige, aangename sfeer. Of u nu met 4 of 12 mensen wilt eten, het past makkelijk. En door de grote ramen en de schuifpui die u open kan zetten voelt het soms alsof u de tuin en de woonkamer in elkaar overlopen.

De riante achtertuin ligt op het westen en meet circa 60 m2 met een bescheiden berging. De tuin heeft een terrasgedeelte en ligt op het Westen. U heeft vanaf 1100 de hele dag zon in de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een trampoline voor de kinderen te plaatsen. En zelf lekker op ligstoelen te genieten van de zon met een goed glas wijn. Het is genieten in optima forma.

Ook bevindt zich grenzend aan de zijkant van de woning een soort eigen studio. Een slaapkamer met eigen badkamer en een eigen entree van ca. 16 m2. Deze zou u kunnen gebruiken voor logees, een jongvolwassen kind die een eigen ruimte wil, of een kantoor aan huis.

EERSTE VERDIEPING Via de trap komt u op de eerste verdieping met drie grote slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamers hebben alle drie veel raamoppervlak en zijn vergelijkbaar.
Deze etage voelt ook in zijn geheel ruim en licht met een goede overloop en een fraai trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING langs het trappenhuis komt u op de volwaardige tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers die overigens net zo makkelijk als fitnessruimte of kantoor kunnen worden ingericht.
En hier bevindt zich een tweede badkamer. Een beauty! Met onder meer een sauna en een nieuwe whirlpool.
Op deze etage hangt verder de netjes omkastte CV-installatie uit 2020.

U vindt op deze etage aanvullend bergingsruimte. De woning is verder voorzien van zonnepanelen.

Kortom een heerlijk ruim en licht hoekhuis, turn key, in een gewilde buurt van Amstelveen. U gaat zich hier echt thuis voelen!

Als u interesse heeft, bel ons of stuur een bericht via Funda en dan maken we een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom, de koffie staat klaar.

OMGEVING
Deze mooie hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Amstelveen. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet van lanen en straten, huizen op stand met veel groen en een groot speelveld om de hoek.
Onder meer het Stadshart, het Amsterdamse Bos, Amsterdam-Zuid, het Cobra Museum en diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand. Internationale school Amity en dagopvang – CompaNanny – zijn ook op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de winkels aan de Rembrandtweg, op loopafstand.

De woning is centraal gelegen nabij de diverse uitvalswegen, o.a. de A9 A2 en de A10 en met diverse openbaar vervoer verbindingen nabij.

Welcome to the child-friendly Gijsbrecht van Amstellaan 43. On the border of Amstelveen's most desirable neighborhoods "Randwijck" and "Elsrijk". Close to Amsterdam. A lovely corner house in a very popular part of Amstelveen! This house - of no less than 197m2 NeN measured living space - has been extended on the ground floor at the rear and the side. The house has a beautiful spacious living room, an open luxury kitchen, 6 bedrooms (1 with its own bathroom) and two additional large bathrooms. Finally, a spacious backyard facing west. The house is modern, well-maintained and turnkey.

It is really wonderful and relaxing to live here. The area is safe and child-friendly. The corner house is also within walking distance of the Amsterdamse Bos and close to the exciting Stadshart shopping center. Really ideal.
When you drive into Gijsbrecht van Amstellaan, you will be surprised by the nice houses in style, green areas in this neigbourhood and virtually no car traffic. There is a playing field nearby that is surrounded by graceful trees. You can always park in front of the door, or on your own driveway.

THE HOUSE
You enter the house through the green front garden through a beautiful authentic wooden door. The reception hall has enough space for a wardrobe and has a separate toilet on the left and a beautiful staircase
to the upper floor on the right. You are immediately in the living room. An 11.4 meter deep living room with a beautiful travertine stone floor with underfloor heating. There is also a nice fireplace. The back of the house measures no less than approx. 11.65 m wide.
At the rear is an open luxury kitchen with all conveniences and comforts. Including a beautiful composite top, dishwasher, Cooker, beautiful fridge and freezer combination, gas stove and electric oven, combi microwave.
And here you will find a cozy spacious sitting area, a kind of bar, adjacent to the garden. See the photos.
The large window at the front and the large glass surface in the extension provide plenty of light and a pleasant, comfortable atmosphere. Whether you want to eat with 4 or 12 people, it fits easily.
And because of the large windows and the sliding door that you can open, it sometimes feels as if the garden and the living room merge into one another.

The spacious back garden faces west and measures approximately 60 m2 with a modest storage.
The garden has a terrace area and faces west. You have sun in the garden all day from 11:00. There is more than enough space to place a trampoline for the children, for example. And to enjoy the sun on sun loungers with a good glass of wine. It is enjoyment in optima forma.
There is also a kind of private studio adjacent to the side of the house. A bedroom with its own bathroom and a private entrance of approximately 16 m2. You could use this for guests, a young adult child who wants their own space, or an office at home.

FIRST FLOOR Through the stairs you reach the first floor with three large bedrooms and a spacious bathroom. The bedrooms all have a lot of window space and are comparable.
This floor also feels spacious and light in its entirety with a good landing and a beautiful staircase.

SECOND FLOOR Along the staircase you reach the full-fledged second floor. Here are two spacious bedrooms that can just as easily be furnished as a fitness room or office.
And here is a second bathroom. A beauty! With, among other things, a sauna and a new whirlpool.
On this floor you will also find the neatly enclosed central heating system from 2020. And you will also find additional storage space on this floor.
The house is also equipped with solar panels. In short, a wonderfully spacious and light corner house, turnkey, in a popular area Amstelveen. You will really feel at home here!
If you are interested, call us or send a message via Funda and we will make an appointment for a viewing. You are very welcome, the coffee is ready!

LOCATION
This beautiful corner house is located in a quiet and child-friendly street in Amstelveen. The area is characterized by a spacious layout of avenues and streets, stately houses with lots of greenery and a large
playing field around the corner. The Stadshart, the Amsterdamse Bos, Amsterdam-Zuid, the Cobra Museum and
various schools for primary and secondary education are just a stone's throw away. International school Amity and day care - CompaNanny - are also within walking distance. For your daily shopping you can also go to the shops on the Rembrandtweg, within walking distance.
The house is centrally located near the various arterial roads, including the A9 A2 and the A10 and with various public transport connections nearby.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Heemskerk Property B.V. h.o.d.n. Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en haar medewerkers, alsmede de verkoper, voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.