Gietijzer 118

English text below

Leuk dat je interesse hebt in deze woning! Deze woning wordt gestoffeerd opgeleverd. Gemeubileerd is ook een optie. Ook ideaal voor expats!

BELANGRIJKE INFORMATIE EN HUURVOORWAARDEN:
– Huurprijs € 1.495,- per maand
– Gestoffeerd: PVC vloer, gordijnen en lampen
– Exclusief, water, elektra en TV en internet
– Meubilering € 480,- per maand (optioneel)
– Servicekosten: € 70,- per maand (nader te bepalen)
– Huurtermijn: minimaal 12 maanden
– Waarborgsom één maand
– Woonoppervlakte: 64 m2
– Aantal kamers: 2
– Aantal slaapkamers: 1
– Terras: ca. 88m2
– Energielabel: A++
– Geen huisdieren
– Niet roken
– Eén parkeerplaats in een overdekte parkeergarage
– Oplevering: januari 2025

In het prachtige project De IJzergieterij, waar luxe en comfort voorop staan, wordt dit stijlvolle 2-kamerappartement op de begane grond aangeboden. Het appartement beschikt over een terras van 88m2, een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein en een berging op de begane grond.

De locatie direct aan de rivier "Beneden Merwede", biedt een prachtig uitzicht op het water. De snelweg naar de A15, richting Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem ligt in de directe nabijheid.

Het appartement is voorzien van “spack” fijnstructuur stucwerk op de wanden en moderne PVC-visgraat vloer die zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de warmtepomp, zonnepanelen en de WTW-installatie garant staan voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Hierdoor ontstaat een lage energierekening voor elektra. Het appartement is gasloos.

Entree
Centrale hal met bellentableau/videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Op de begane grond is ook de toegang tot de bergingen en de privéparkeerplaats die zich in de kelder van dit appartementencomplex bevinden. Tevens is in de centrale gang het Bringme systeem opgesteld. Hierin worden door de postbezorgers dagelijks de pakketdiensten bezorgd.

Appartement:
Entree met toegang tot de stookruimte, separaat toilet en alle overige vertrekken. Op de display/videofoon in het appartement kun je de pakketdiensten van Bringme volgen die voor het appartement worden bezorgd.

Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Middels de openslaande deuren is het terras bereikbaar.

De moderne, open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasmachine.

De slaapkamer bevindt zich tussen de badkamer en woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

De volledig betegelde en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoek designradiator.

Op het royale terras, gelegen op het zuidoosten, kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zitje. Het terras is rondom voorzien van plantenbakken om meer privacy te creëren.

Enthousiast geworden over dit appartement? Scroll dan naar de contact knop en vraag om een bezichtiging.

ENGLISH TEXT

Great that you are interested! This house is will be upholstered. Furnished is also an option.
Also an ideal place for expats!

IMPORTANT INFORMATION AND RENTAL CONDITIONS:
– Rental price € 1,495 per month
– Upholstered: PVC floor, curtains and lamps
– Exclusive, water, electricity and TV and internet
– Furniture €480 per month (optional)
– Service costs: €70 per month (to be determined)
– Rental period: minimum 12 months
– Deposit one month
– Living area: 64 m2
– Number of rooms: 2
– Number of bedrooms: 1
– Terrace: approx. 88m2
– Energy label: A++
– No pets
– No smoking
– One parking space in a covered parking garage
– Delivery: January, 2025

In the beautiful project "De IJzergieterij", where luxury and comfort come first, this stylish 2-room apartment is offered on the ground floor. The apartment has a terrace of 88m2, a private covered parking space on an enclosed property and a storage room on the ground floor.

The apartment is located directly on the “Beneden Merwede” and offers a beautiful view of the water. The highway to the A15, towards Rotterdam, Dordrecht and Gorinchem is nearby.

The apartment has “spack” fine-structure plasterwork on the walls and modern PVC herringbone floor that provide a luxurious appearance, while the heat pump, solar panels and the heat recovery installation guarantee a comfortable and energy-efficient living environment. This results in a low energy bill for electricity. The apartment is gas-free.

Entrance
Central hall with doorbells/videophone, mailboxes, staircase and elevator to the floors. The access to the storage rooms and the private parking space, which are located level -1 of this apartment complex. The Bringme system has also been set up in the central corridor. The postal workers deliver parcel services here every day.

Appartement
Entrance with access to the boiler room, separate toilet and all other rooms. On the display/videophone in the apartment you can follow the Bringme parcel services that are delivered to the apartment.

From the hall you enter the spacious and bright living room with an open kitchen. The terrace is accessible through the patio doors.

The modern, open kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, combination microwave-oven and a dishwasher.

The bedroom is located between the bathroom and living room, which offers enough space for a double bed and wardrobes.

The fully tiled and luxurious bathroom has a walk-in shower, double sink and a towel designradiator.

You can enjoy the morning sun on the spacious terrace, located on the east. There is enough space for a large dining table and a cozy seating . The terrace is surrounded by planters to create some privacy.

Are you excited about this apartment? Then scroll to the contact button and ask for an appointment.