Gevers Deynootweg 1276C

Heerlijk wonen op loopafstand van de boulevard met gezellige restaurants, het strand, Kurhaus, Palace Promenade met een grote diversiteit aan winkels en de kenmerkende Pier van Scheveningen? Dit schitterende appartement in complex Noorderduin is gelegen op de 7e verdieping met fantastisch vrij uitzicht over het Oostduinpark met de watertoren. Het appartement beschikt over een fijne woonkamer met een halfopen moderne keuken, 2 slaapkamers, keurige badkamer, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 67m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel in aanvraag.
Alles wat je maar kunt wensen is op loopafstand gelegen zoals de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat maar ook Stevinstraat met restaurants en divers winkelaanbod, openbaar vervoer en natuurlijk de boulevard, strand en zee.

Indeling:
Licht verhoogde entree (6 treden) tot de entree met centrale hal met bellentableau en intercom, trappenhuis en lift.
Op de 7e verdieping entree tot het appartement en een meterkast. Centrale hal met een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2021) en een modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Verrassend prettige woonkamer met aangrenzend balkon vanwaar een fantastisch uitzicht.

Halfopen moderne keuken in hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, apothekerskast, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte.
Modern volbetegelde badkamer met een douchecabine, wasmeubel, designradiator en keurig weggewerkte was-/droogcombinatie.
Twee slaapkamers waaronder een ruime masterbedroom met zelfs zeezicht.

Kenmerkend voor dit appartement is het ligging met vrij uitzicht en alle faciliteiten op loopafstand, eigen parkeerplaats en natuurlijk genieten van boulevard, strand en zee.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (obligatoire waarbij de erfpachtcanon is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 260,61 per maand inclusief berging en parkeerplaats
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 20/2514e aandeel voor het appartement
- 2/2514e aandeel voor de parkeerplaats
- 1/2514e aandeel voor de berging
- VvE bestaat uit 106 leden (Zeekant/Gevers Deynootweg te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 344.321,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder een projectnotaris
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.