Geullestraat 42

Aan de Geullestraat 42 in Rotterdam vindt u een goed onderhouden en verrassend ruime gelijkvloerse woning met een totale woonoppervlakte van circa 91m². Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte en open woonkamer met sfeervolle haard, een instapklare keuken en badkamer, twee slaapkamers, een zonnige tuin én twee externe bergingen. Dit alles maakt de woning tot een ideale basis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort of ruimte.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke van Rotterdam, waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, evenals diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramhaltes nabij en een treinstation op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen bereikt u snel de rest van de stad en daarbuiten, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn.

Entree
Direct aan de straatkant bevindt zich de entree van de woning, waar u voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier is tevens plek voor een kapstok of opbergmeubel

Woonkamer
Centraal in de woning ligt de ruime woonkamer, een lichte en open leefruimte die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek bij de haard als een royale eettafel. Dankzij de open opzet is er volop ruimte om de kamer naar eigen smaak in te richten. Een airco zorgt ervoor dat het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Keuken
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in nette staat verkeert. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde oven. De losstaande koelkast en de aanwezige opbergruimte maken het geheel compleet. Hoewel de keuken direct te gebruiken is, biedt deze ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Slaapkamers
Verder treft u twee slaapkamers aan, die beide voldoende ruimte bieden voor een bed en bureau of kast. Dankzij de goede lichtinval zijn dit prettige kamers die ook uitstekend te gebruiken zijn als werkkamer of hobbyruimte. De nette staat maakt het eenvoudig om de kamers naar uw persoonlijke wensen in te richten.

Sanitair
Aan de hal grenst de badkamer, die stijlvol betegeld is en compleet wordt aangeboden met een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt.

1e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een zolderruimte bevindt. Deze verdieping leent zich perfect als extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen of archiefkasten.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige tuin, bereikbaar via de woonkamer. Deze tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, met volop ruimte voor een loungeset of een tuinset om lange zomerdagen buiten door te brengen. Dankzij het zonnescherm bij het terras is er altijd de mogelijkheid voor schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden gelijkvloerse woning
- Totale woonoppervlakte circa 91 m²
- Ruime woonkamer met haard en airco
- Keuken in nette staat, met mogelijkheden tot modernisering
- Twee slaapkamers op de begane grond
- Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel
- Separate toiletruimte aanwezig
- Vlizotrap naar zolder met extra bergruimte
- Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met zonnescherm
- Twee externe bergingen aanwezig
- Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportclubs en OV
- Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen


Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.